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[공장/창고 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2980-1 · 2025타경8714
진행중제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2980-1
2025타경8714 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2980-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8714 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 3,960,446,400원 |
| 최저입찰가 | 665,632,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8714 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2980-1 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 665,632,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가665,632,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2980-1 | - | 84.45㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 및 과수목 매각포함, 목록2,3,4.는 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). - 일괄매각. - 제시외 건물 및 과수목 매각포함. - 목록2,3,4.는 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함. (아울러 농지법개
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 3,960,446,400원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 2,772,312,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,960,446,400원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 84.45㎡ |
| 건물 | 시멘트벽돌조 · 슬레이트지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 덕수리 소재 '덕수초등학교' 서측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 전, 과수원, 소규모 점포, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 일련번호 1) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 일련번호 2) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 일련번호 3) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 과수원임. 일련번호 4) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 일련번호 1,3) : 남측으로 폭 35m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2,4) : 지적도상 맹지이나 본건 토지를 경유하여 접근가능함. 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가 |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 덕수리 소재 '덕수초등학교' 서측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 전, 과수원, 소규모 점포, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 일련번호 1) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 일련번호 2) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 일련번호 3) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 과수원임. 일련번호 4) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 일련번호 1,3) : 남측으로 폭 35m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2,4) : 지적도상 맹지이나 본건 토지를 경유하여 접근가능함. 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 시멘트벽돌조 · 슬레이트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 제주
- 시군구
- 서귀포시
2025타경8714 핵심 질문
case questions- 2025타경8714 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2980-1 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8714의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 665,632,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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