물건 사진
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[상가 법원경매] (연산동,시청역에스케이뷰 근린생활시설) · 2025타경937
진행중(연산동,시청역에스케이뷰 근린생활시설)
2025타경937 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (연산동,시청역에스케이뷰 근린생활시설) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경937 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 788,000,000원 |
| 최저입찰가 | 788,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 입찰전용법정(256호법정) |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경937 (연산동,시청역에스케이뷰 근린생활시설) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 788,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가788,000,000원
입찰일미공고
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | (연산동,시청역에스케이뷰 근린생활시설) | 5727㎡ | 52.77㎡ |
시청역에스케이뷰 근린생활시설 1층117호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 788,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 52.77㎡ · 5727㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 제1층 / 총 3층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산광역시청 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단지내 상가, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '시청역'이 소재하는 등 전반 적인 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 내 제1층 제117호로서, 2018년 11월 15일에 사용승인 되었음. ┌외벽 : 복합판넬 및 시멘트모르타르위 페인팅 │내벽 : 인테리어치장 │바닥 : 타일마감 └창호 : 새시창호 근린생활시설(꽃가람)로서 기준시점 현재는 영업중단 상태로 조사됨. 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 공히 |
| 평가 근거 | 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산광역시청 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단지내 상가, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '시청역'이 소재하는 등 전반 적인 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 내 제1층 제117호로서, 2018년 11월 15일에 사용승인 되었음. ┌외벽 : 복합판넬 및 시멘트모르타르위 페인팅 │내벽 : 인테리어치장 │바닥 : 타일마감 └창호 : 새시창호 근린생활시설(꽃가람)로서 기준시점 현재는 영업중단 상태로 조사됨. 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 공히 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 제1층 / 총 3층
행정·교통
- 시도
- 부산광역시
- 시군구
- 연제구
2025타경937 핵심 질문
case questions- 2025타경937 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (연산동,시청역에스케이뷰 근린생활시설) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경937의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 788,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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