물건 사진
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[단독주택 법원경매] 경기도 양평군 서종면 174-27 · 2024타경32506
매각경기도 양평군 서종면 174-27
2024타경32506 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 3%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 04일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 174-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경32506 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 324,031,600원 |
| 최저입찰가 | 9,153,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 09일 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 2억8,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경32506 경기도 양평군 서종면 174-27 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 09일, 최저매각가격은 9,153,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가9,153,000원
입찰일2026년 12월 09일
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 3%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유97% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 15 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 경기도 양평군 서종면 수입리 174-27 | 350㎡ | - |
| 2 | 단독주택 | 경기도 양평군 서종면 화서1로 54-2 (주건축물제1동) | - | 131.88㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 창고 매각 포함. - 목록 2의 등기부상 도로명 주소가 "경기도 양평군 서종면 화서1로 54-1"로 변경됨.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 03일 | 1차 | 324,031,600원 | 유찰 |
| 2025년 10월 15일 | 2차 | 226,822,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 19일 | 3차 | 158,775,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 24일 | 4차 | 111,143,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 5차 | 77,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 6차 | 54,460,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 7차 | 38,122,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 8차 | 26,685,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 9차 | 18,680,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 30일 | 10차 | 18,680,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 04일 | 11차 | 13,076,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 09일 | 12차 | 9,153,000원 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 324,031,600원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 67.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 총 2층 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 보전관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 홍OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 03월 31일 확정 2021년 03월 31일 배당 2024년 06월 11일 | 보증금 280,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 12월 18일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2022년 07월 22일 | 가압류 김OO | 56,082,134원 | 소멸기준 |
| 2022년 08월 24일 | 근저당권 이OO | 108,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 08월 30일 | 가압류 한OO | 38,111,100원 | 소멸 |
| 2022년 09월 02일 | 가압류 조OO | 49,970,854원 | 소멸 |
| 2022년 09월 06일 | 가압류 (OOOOOOOO | 32,765,000원 | 소멸 |
| 2022년 09월 06일 | 가처분 정OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 08일 | 가압류 이OO | 59,994,000원 | 소멸 |
| 2022년 10월 05일 | 가압류 경OO | 11,718,000원 | 소멸 |
| 2023년 03월 08일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 08일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 25일 | 가압류 (OOOOOOO | 10,166,719원 | 소멸 |
| 2024년 03월 13일 | 강제경매 홍OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 20일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 13일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 09일 · 9,153,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 4건 |
2024타경32506 핵심 질문
case questions- 2024타경32506 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 서종면 174-27 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경32506의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 9,153,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 서종면 서후리 | 단독 | 37.14㎡ | 월세 65만원 |
| 2026-11-04 | 서종면 서후리 | 다가구 | 48.85㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-04 | 용문면 다문리 | 다가구 | 49.74㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-04 | 양서면 용담리 | 다세대 | 74.12㎡ | 매매 24,200만원 |
| 2026-11-03 | 용문면 삼성리 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-01 | 양평읍 도곡리 | 다가구 | 25.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-31 | 양평읍 공흥리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 800만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-31 | 서종면 문호리 | 단독 | 66.30㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 3%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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