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[공장/창고 법원경매] 경상북도 문경시 한절골길 119 (유곡동) · 2019타경71733
매각경상북도 문경시 한절골길 119 (유곡동)
2019타경71733 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 문경시 한절골길 119 (유곡동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2019타경71733 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 1,219,538,800원 |
| 최저입찰가 | 204,970,000원 |
| 입찰기일 | 270,000,100원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2019타경71733 경상북도 문경시 한절골길 119 (유곡동) 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 270,000,100원, 최저매각가격은 204,970,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가204,970,000원
입찰일270,000,100원
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경상북도 문경시 한절골길 119 (유곡동) | 2766㎡ | 682.5㎡ |
1동 2동 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1 남서측 일부는 접도구역에 저촉되어 감안하여 평가. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 본건 지상에 이동가능한 컨테이너박스 3개 매각 제외.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2021년 06월 08일 | 3차 | 763,465,000원 | 유찰 |
| 2021년 07월 13일 | 4차 | 534,426,000원 | 변경 |
| 2025년 09월 09일 | 5차 | 1,059,449,200원 | 유찰 |
| 2025년 10월 14일 | 6차 | 741,614,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 11일 | 7차 | 519,130,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 09일 | 8차 | 363,391,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 10일 | 9차 | 1,219,538,800원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 10차 | 853,678,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 11차 | 597,575,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 12차 | 418,303,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 13차 | 292,813,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 14차 | 204,970,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,219,538,800원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 682.5㎡ · 2766㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타(판넬)지붕 · 총 1층 · 물품 제조공장 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 문경시 유곡동 소재 "문경휴게소" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. * 기호(1) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 공업용부지로 이용중임. * 기호(2)(3) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 도로 등으로 이용중임. 북서측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. * 기호(1)(2) : 계획관리지역, 기타도로시설(2015-01-12)(접도구역)(저촉), 대로3류 (폭 25M∼30M)(접함), 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 고속국도법상의접도구역 (2015-06-11)(중부내륙고속도로){고속국도봅}. * 기호(3) |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 문경시 유곡동 소재 "문경휴게소" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. * 기호(1) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 공업용부지로 이용중임. * 기호(2)(3) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 도로 등으로 이용중임. 북서측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. * 기호(1)(2) : 계획관리지역, 기타도로시설(2015-01-12)(접도구역)(저촉), 대로3류 (폭 25M∼30M)(접함), 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 고속국도법상의접도구역 (2015-06-11)(중부내륙고속도로){고속국도봅}. * 기호(3) |
건축물
- 주용도
- 물품 제조공장
- 구조
- 일반철골구조 · 기타(판넬)지붕
- 층수
- 총 1층
단지
- 동
- 1동
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 배수구역, 계획관리지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 문경시
2019타경71733 핵심 질문
case questions- 2019타경71733 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 문경시 한절골길 119 (유곡동) 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2019타경71733의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 204,970,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 산양면 신전리 | - | 220.84㎡ | 매매 2,400만원 |
| 2026-08-10 | 가은읍 수예리 | - | 792.30㎡ | 매매 10,230만원 |
| 2026-07-31 | 동로면 노은리 | - | 4,017.34㎡ | 매매 204,448만원 |
| 2026-07-24 | 영순면 의곡리 | - | 844.26㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-07-15 | 문경읍 평천리 | - | 126.85㎡ | 매매 2,762만원 |
| 2026-07-14 | 호계면 호계리 | - | 3,703.78㎡ | 매매 182,845만원 |
| 2026-07-14 | 호계면 호계리 | - | 3,703.78㎡ | 매매 183,238만원 |
| 2026-05-28 | 영순면 의곡리 | - | 55.70㎡ | 매매 4,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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