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[주택 법원경매] 경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 · 2024타경2895

매각

밀양지원 · 경매3계 · 물건 1

경상남도 창녕군 영산면 성내리 620

밀양지원주택최저가 12%매각유찰 6회확인 2026-10-21 19:30
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경2895 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창녕군 영산면 성내리 620
사건번호2024타경2895
물건용도주택
감정평가액141,900,100원
최저입찰가16,694,000원
입찰기일50,000,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거 점유
담당계경매3계
매각장소제108호 민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경2895 경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 50,000,000원, 최저매각가격은 16,694,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가16,694,000원
입찰일50,000,000원
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경2895 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택경상남도 창녕군 영산면 성내리 620793㎡39.67㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. [목록 1] 농쥐취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수, 공부상 지목은 농지(답)이나 해당토지는 건물 2동의 사실상 대지로 활용되고 있어 농지로 보기 어려우나 취득목적에 따라 영농의 실현가능성을 검토하여 발급여부를 검토한다는 2025. 4. 22.자 영산면사무소의 사실조회회신이 있으므로 상세한 사항은 주무관서인 영산면사무소에 문의요망). 제시외 건물(1-1, 1-2) 매각 포함. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '대지'로 이용중임. 지

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 22일1차141,900,100원유찰
2026년 01월 19일2차99,330,000원유찰
2026년 02월 23일3차69,531,000원유찰
2026년 03월 30일4차48,672,000원유찰
2026년 05월 04일5차34,070,000원유찰
2026년 06월 08일6차23,849,000원유찰
2026년 07월 06일7차16,694,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액141,900,100원
대상주택 · 39.67㎡ · 793㎡
건물스레트지붕 · 총 1층
평가 요약본건은 경상남도 창녕군 영산면 성내리 소재 "영산지구대" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모 연립주택 및 농경지 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨. 부정평 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 지적도상 북동측으로 노폭 약 1m 내외의 도로와 접하나 현황 "폐도"로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>임. 후첨 "지적개황도"참조. 본건 토지 기호[1]은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"으로 등재되어 있으나, 현황은 "대"로 이용 중임. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. [2] 조적조(블록) 시멘트기와지붕(현:스레트지붕) 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감. 바닥 : 장판, 타일
평가 근거본건은 경상남도 창녕군 영산면 성내리 소재 "영산지구대" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모 연립주택 및 농경지 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨. 부정평 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 지적도상 북동측으로 노폭 약 1m 내외의 도로와 접하나 현황 "폐도"로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>임. 후첨 "지적개황도"참조. 본건 토지 기호[1]은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"으로 등재되어 있으나, 현황은 "대"로 이용 중임. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. [2] 조적조(블록) 시멘트기와지붕(현:스레트지붕) 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감. 바닥 : 장판, 타일

건축물

주용도
주택
구조
스레트지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
도시지역, 상대보호구역, 자연녹지지역
시도
경남
시군구
창녕군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
최OO
임차인
주거전입·등록 2008년 03월 04일

2024타경2895 핵심 질문

case questions
2024타경2895 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경2895의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 16,694,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06남지읍 남지리다가구30.00㎡보증금 500만원 / 월세 29만원
2026-10-29창녕읍 교하리다세대48.13㎡매매 12,400만원
2026-10-24창녕읍 말흘리다가구29.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-10-23영산면 성내리다세대70.56㎡매매 9,400만원
2026-10-23영산면 성내리다세대70.11㎡매매 8,100만원
2026-10-22창녕읍 술정리연립75.83㎡매매 6,100만원
2026-10-21창녕읍 교리연립61.00㎡보증금 5,000만원 / 월세 20만원
2026-10-19남지읍 남지리단독154.12㎡보증금 1,000만원 / 월세 35만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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