물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 전북특별자치도 정읍시 북면 1952 · 2025타경230
진행중전북특별자치도 정읍시 북면 1952
2025타경230 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 북면 1952 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경230 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 112,967,600원 |
| 최저입찰가 | 38,748,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 정읍지원 경매법정 |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경230 전북특별자치도 정읍시 북면 1952 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 38,748,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가38,748,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 전북특별자치도 정읍시 북면 1952 | - | 66㎡ |
1동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록8. 남측 일부가 도로로 이용중임. 3. 목록8. 일부 지상에 이동식 저온창고 소재하나 매각에서 제외.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 10일 | 1차 | 112,967,600원 | 변경 |
| 2026년 02월 23일 | 2차 | 112,967,600원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 3차 | 79,077,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 4차 | 55,354,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 5차 | 38,748,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 112,967,600원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 66㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리에 소재하는 ""오류마을"" 내 및 남측 근거리에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역입니다. 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. 기호 1~3)은 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 농경지로 이용중입니다. 기호 4~6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 축사시설 부지로 이용중입니다 기호 8)은 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중입니다. 대상토지 기호 1,3)은 북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 대상토지 기호 2)는 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근합니다. 대상토지 기호 4~6)은 기호 1)을 통하여 출입합니다. 대상토지 기호 8)은 지적도상 남측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 북동측으로 인접지를 통하여 출입합니다. - 기호 1)은 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한 |
| 평가 근거 | 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리에 소재하는 ""오류마을"" 내 및 남측 근거리에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역입니다. 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. 기호 1~3)은 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 농경지로 이용중입니다. 기호 4~6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 축사시설 부지로 이용중입니다 기호 8)은 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중입니다. 대상토지 기호 1,3)은 북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 대상토지 기호 2)는 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근합니다. 대상토지 기호 4~6)은 기호 1)을 통하여 출입합니다. 대상토지 기호 8)은 지적도상 남측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 북동측으로 인접지를 통하여 출입합니다. - 기호 1)은 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 정읍시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 03월 13일 | 소유권 홍OO | 소멸 | |
| 2018년 07월 24일 | 근저당권 샘OO | 90,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 03월 08일 | 가압류 농OO | 5,679,796원 | 소멸 |
| 2024년 04월 22일 | 가압류 농OO | 20,917,757원 | 소멸 |
| 2024년 10월 02일 | 가압류 농OO | 227,157,435원 | 소멸 |
| 2025년 04월 30일 | 임의경매 샘OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 38,748,000원 |
| 연결 자료 | 사진 81장 · 문서 6건 |
2025타경230 핵심 질문
case questions- 2025타경230 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 정읍시 북면 1952 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경230의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 38,748,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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