물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 충청남도 논산시 연무읍 황화로 107 · 2025타경20037
취하충청남도 논산시 연무읍 황화로 107
2025타경20037 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건이며 등기 권리 18건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 연무읍 황화로 107 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20037 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 5,516,359,080원 |
| 최저입찰가 | 1,324,477,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 189,211,100원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20037 충청남도 논산시 연무읍 황화로 107 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 1,324,477,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,324,477,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건이며 등기 권리 18건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 18 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 충청남도 논산시 연무읍 황화로 107 | 21,012.00㎡(6,356.13평) | 4688.66㎡ |
공장 및 광업재단 저당법 제6조, 제7조에 의한 기계, 기구 목록 공장저당법 제7조 목록 제73호, 제7조 목록 제74호, 제7조 목록 제11호, 제7조 목록 제90호, 제6조 목록 제2019-215호에 의한 기계, 기구 목록 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-215호에 의한 기계, 기구 목록 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 26일 | 6차 | 1,324,477,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,516,359,080원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 4688.66㎡ · 21,012.00㎡(6,356.13평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 스레트지붕 · 지상 1층 · 공장 |
| 사용승인 | 2014년 09월 03일 |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 일반철골구조 · 스레트지붕
- 층수
- 지상 1층
- 사용승인
- 2014년 09월 03일
단지
- 동
- 다동
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2000년 12월 29일 | 소유권 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2002년 03월 04일 | 근저당권 한OO | 2,300,000,000원 | 소멸기준 |
| 2002년 03월 04일 | 근저당권 한OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 2005년 03월 07일 | 근저당권 한OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2005년 05월 11일 | 근저당권 한OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 06월 30일 | 근저당권 한OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 07월 10일 | 근저당권 한OO | 1,300,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 11월 30일 | 가압류 신OO | 352,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 12월 23일 | 가압류 신OO | 9,168,567원 | 소멸 |
| 2022년 01월 21일 | 가압류 기OO | 1,270,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 02월 11일 | 가압류 농OO | 150,544,509원 | 소멸 |
| 2022년 02월 22일 | 가압류 제OO | 42,423,920원 | 소멸 |
| 2022년 02월 23일 | 가압류 서OO | 107,370,000원 | 소멸 |
| 2022년 03월 16일 | 가압류 서OO | 36,951,930원 | 소멸 |
| 2022년 05월 26일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 08월 24일 | 가압류 대OO | 209,887,820원 | 소멸 |
| 2022년 09월 08일 | 가압류 서OO | 90,025,580원 | 소멸 |
| 2025년 01월 08일 | 임의경매 유OO | 소멸 |
2025타경20037 핵심 질문
case questions- 2025타경20037 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 연무읍 황화로 107 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20037의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 04월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,324,477,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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