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[토지 법원경매] 경상남도 고성군 대가면 385-1 · 2024타경3895

진행중

통영지원 · 경매1계 · 물건 1

경상남도 고성군 대가면 385-1

통영지원토지최저가 11%진행중유찰 9회확인 2026-07-13 16:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경3895 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 11%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 14장
경상남도 고성군 대가면 385-1 사진 01
1 / 14

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 고성군 대가면 385-1
사건번호2024타경3895
물건용도토지
감정평가액51,133,000원
최저입찰가5,747,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소2층 210호경매법정
경매법원통영지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경3895 경상남도 고성군 대가면 385-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,747,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가5,747,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 11%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경3895 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 고성군 대가면 385-1--

매각 범위 유의 · - 일괄매각. - 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수신청보증금 미반환)(관할 관청에 확인 요함) - [목록2] 지상에 분묘2기가 있고 분묘기지권 성립여지가 있으며, 이를 감안한 가격임. - [목록2] 제시외 수목(측백나무 등), [목록3] 제시외 수목(배롱나무 2주)는 평가 및 매각에서 제외. - 맹지이나, 목록1 북측으로 농기계의 출입이 용이한 비포장도로(약 1~2m내외) 개설되어 있음. - 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 04월 28일1차51,133,000원유찰
2025년 06월 09일2차40,906,400원유찰
2025년 07월 21일3차32,725,120원유찰
2025년 08월 25일4차26,180,090원유찰
2025년 10월 13일5차20,944,000원유찰
2025년 11월 17일6차16,755,000원매각
2026년 01월 26일7차16,755,000원유찰
2026년 03월 23일8차11,729,000원유찰
2026년 04월 27일9차8,210,000원유찰
2026년 06월 08일10차5,747,000원유찰
2026년 07월 13일11차4,023,000원유찰
2026년 08월 24일12차2,816,000원

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액51,133,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
농림지역, 공익용산지, 농업보호구역
시도
경남
시군구
고성군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1982년 02월 26일소유권
최OO
소멸
2015년 07월 30일근저당권
고OO
24,000,000원소멸기준
2016년 04월 19일근저당권
고OO
18,000,000원소멸
2023년 12월 21일가압류
삼OO
15,212,148원소멸
2024년 08월 30일임의경매
고OO
소멸

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당통영지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 5,747,000원
연결 자료사진 14장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경3895 핵심 질문

case questions
2024타경3895 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 고성군 대가면 385-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경3895의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,747,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06영현면 신분리-555.00㎡매매 1,850만원
2026-11-05영오면 오동리-498.50㎡매매 900만원
2026-11-04상리면 척번정리-1,846.50㎡매매 3,348만원
2026-11-02개천면 나선리-922.00㎡매매 500만원
2026-11-02거류면 용산리-2,002.00㎡매매 7,032만원
2026-11-02거류면 용산리-1,651.00㎡매매 5,800만원
2026-11-02개천면 명성리-1,087.00㎡매매 600만원
감정가 대비 최저가
0%현재 11%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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