물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 강원특별자치도 평창군 용평면 경강로 2324-18 · 2024타경1482
매각강원특별자치도 평창군 용평면 경강로 2324-18
2024타경1482 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 용평면 경강로 2324-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1482 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 3,177,235,750원 |
| 최저입찰가 | 1,556,846,000원 |
| 입찰기일 | 1,557,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 점유부분 7곳 · 보증금 합계 2억원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 1건 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1482 강원특별자치도 평창군 용평면 경강로 2324-18 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,557,000,000원, 최저매각가격은 1,556,846,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,556,846,000원
입찰일1,557,000,000원
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 7 · 등기 12 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 강원특별자치도 평창군 용평면 경강로 2324-18 | 8103㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 17일 | 1차 | 3,146,675,000원 | 변경 |
| 2025년 10월 14일 | 2차 | 3,162,235,750원 | 변경 |
| 2026년 04월 14일 | 3차 | 3,177,235,750원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 4차 | 2,224,065,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 5차 | 1,556,846,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,177,235,750원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 8103㎡ |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
단지
- 건물명
- 용평면 이목정리 427 창고시설 (우진산업(주)
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 영인전기주식회사(대표자-박영희) 임차인 | 공장 / 본건 기호5번 중 2창창고 일부(101.32㎡) | 전입·등록 2012년 01월 25일 | 보증금 30,000,000원 | |
| 주식회사 삼마푸드(대표자-박경수) 임차인 | 공장 / 본건 기호5번 중 1층 골판지상자제조공장(641.02㎡) 전부 | 전입·등록 2019년 08월 27일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,500,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거 / 본건 기호5번 중 1층관리실(131.4㎡) 전부 | 전입·등록 2022년 06월 08일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 전부(방3칸): 1층관리실전부 | 전입·등록 2023년 06월 11일 배당 2024년 10월 31일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 주거 / 본건 기호5번 중 2층창고 전부 | 전입·등록 2023년 12월 28일 | ||
| 주식회사 지니컴퍼니(대표자-김지니) 임차인 | 공장 / 본건 기호5번 중 2창창고 일부(825㎡) | 전입·등록 2024년 06월 19일 | 보증금 30,000,000원 차임 2,500,000원 | |
| 글로벌파트너(대표자-차종원) 임차인 | 공장 / 본건 기호5번 중 1층창고(992.56㎡) 전부 | 보증금 30,000,000원 차임 3,080,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 10월 26일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 12월 22일 | 근저당권 (OOOOOO | 494,400,000원 | 소멸 |
| 2019년 09월 19일 | 근저당권 삼OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 09월 17일 | 근저당권 (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 05일 | 근저당권 (OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 23일 | 근저당권 한OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 23일 | 가압류 (OOOOOO | 9,715,200원 | 소멸 |
| 2024년 05월 28일 | 가압류 (OOOOOOO | 8,577,280원 | 소멸 |
| 2024년 08월 02일 | 압류 평OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 07일 | 가압류 서OO | 159,711,780원 | 소멸 |
| 2024년 08월 08일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 소유권 (OOOO | 소멸 |
2024타경1482 핵심 질문
case questions- 2024타경1482 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 용평면 경강로 2324-18 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1482의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,556,846,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 대관령면 횡계리 | - | 167.33㎡ | 매매 10,140만원 |
| 2026-05-26 | 진부면 장전리 | - | 192.00㎡ | 매매 10,836만원 |
| 2026-02-26 | 대화면 신리 | - | 192.56㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-01-13 | 봉평면 창동리 | - | 215.73㎡ | 매매 36,300만원 |
| 2025-12-29 | 용평면 속사리 | - | 2,394.74㎡ | 매매 70,000만원 |
| 2025-11-11 | 평창읍 종부리 | - | 453.81㎡ | 매매 3,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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