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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] (수유동,다옴) · 2026타경12
진행중(수유동,다옴)
2026타경12 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (수유동,다옴) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경12 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 366,601,900원 |
| 최저입찰가 | 293,282,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 법정동 101호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경12 (수유동,다옴) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 293,282,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가293,282,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | (수유동,다옴) | 322㎡ | 53.32㎡ |
다옴 제6층 제601호
매각 범위 유의 · 제시외 건물 포함 1. 제시외 건물 포함 2. 베란다를 확장하여 주택(주방, 방 등 / 판넬조 등 / 약 10.7㎡)으로 사용중임. 3. 건축물대장 전유부에 위반건축물(주택과-27462(2018.08.28.)에 의거 위반건축물 표기 (6층 판넬/ 판넬 약 8㎡), 이와 관련된 행정상 적격여부 및 이행강제금, 원상회복의무 등은 관할구청 등 관계기관의 확인이 필요함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 366,601,900원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 53.32㎡ · 322㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제6층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 수유초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공 동주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 우이신설 경전철 화계역이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 목재무늬플라스틱 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 도시형생활주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. 4필 일단의 대체로 사다리형 평지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임. 서측,북측 및 동측으로 도로에 접함. 수유동 57-98, 57-99,57-102 : 도시지역, 3종일반주거지역, 3종일반주거지역(입안), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최총확인은관할교육청에확인){교육환경 보호에 관한 법률} , 대공방어협조구역(77~257m){군사기지 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 수유초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공 동주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 우이신설 경전철 화계역이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 목재무늬플라스틱 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 도시형생활주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. 4필 일단의 대체로 사다리형 평지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임. 서측,북측 및 동측으로 도로에 접함. 수유동 57-98, 57-99,57-102 : 도시지역, 3종일반주거지역, 3종일반주거지역(입안), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최총확인은관할교육청에확인){교육환경 보호에 관한 법률} , 대공방어협조구역(77~257m){군사기지 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제6층 / 총 6층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 강북구
2026타경12 핵심 질문
case questions- 2026타경12 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (수유동,다옴) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경12의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 293,282,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.