물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 경기도 의왕시 정우3길 13 (내손동) · 2024타경106359
매각경기도 의왕시 정우3길 13 (내손동)
2024타경106359 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 18건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의왕시 정우3길 13 (내손동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경106359 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 1,240,731,780원 |
| 최저입찰가 | 635,254,000원 |
| 입찰기일 | 716,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 104호입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경106359 경기도 의왕시 정우3길 13 (내손동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 716,500,000원, 최저매각가격은 635,254,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가635,254,000원
입찰일716,500,000원
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 18건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 18 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 경기도 의왕시 내손동 701-9 | 224㎡ | - |
| 2 | 단독주택 | 경기도 의왕시 정우3길 13 | - | 111.84㎡ |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 03월 25일 | 1차 | 1,240,731,780원 | 유찰 |
| 2025년 04월 22일 | 2차 | 992,585,400원 | 변경 |
| 2026년 03월 31일 | 3차 | 992,585,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 4차 | 794,068,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 5차 | 635,254,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,240,731,780원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 |
| 건물 | 기타조적구조 · 단독주택 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 기타조적구조
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 배수구역, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의왕시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1999년 03월 03일 | 소유권 허OO | 소멸 | |
| 1999년 03월 03일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2000년 03월 31일 | 근저당권 중OO | 150,000,000원 | 소멸기준 |
| 2006년 11월 07일 | 근저당권 중OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 2006년 12월 13일 | 근저당권 중OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 03월 27일 | 근저당권 중OO | 156,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 22일 | 가압류 손OO | 162,615,607원 | 소멸 |
| 2024년 03월 05일 | 가압류 윤OO | 17,298,317원 | 소멸 |
| 2024년 03월 07일 | 가압류 서OO | 16,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 04일 | 가압류 (OOOOOO | 74,500,360원 | 소멸 |
| 2024년 04월 08일 | 가압류 신OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 09일 | 가압류 한OO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 11일 | 가압류 경OO | 6,249,909원 | 소멸 |
| 2024년 05월 10일 | 가압류 중OO | 208,466,670원 | 소멸 |
| 2024년 06월 14일 | 가압류 근OO | 110,356,700원 | 소멸 |
| 2024년 07월 08일 | 가압류 심OO | 56,314,050원 | 소멸 |
| 2024년 07월 08일 | 가압류 전OO | 191,768,860원 | 소멸 |
| 2024년 07월 19일 | 임의경매 중OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 2계 |
| 기일·가격 | 716,500,000원 · 635,254,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 6건 |
2024타경106359 핵심 질문
case questions- 2024타경106359 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의왕시 정우3길 13 (내손동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경106359의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 635,254,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 오전동 | 다가구 | 66.04㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-04 | 포일동 | 다세대 | 42.93㎡ | 보증금 28,700만원 |
| 2026-11-03 | 내손동 | 다세대 | 56.79㎡ | 보증금 23,600만원 / 월세 7만원 |
| 2026-11-02 | 삼동 | 다세대 | 33.25㎡ | 보증금 500만원 / 월세 15만원 |
| 2026-11-02 | 삼동 | 다세대 | 59.49㎡ | 보증금 14,900만원 |
| 2026-11-01 | 학의동 | 다세대 | 60.26㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 160만원 |
| 2026-10-31 | 포일동 | 다가구 | 103.50㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 106만원 |
| 2026-10-31 | 오전동 | 단독 | 125.34㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 80만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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