물건 사진
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[토지 법원경매] 전남광주통합특별시 장흥군 대덕읍 내저매생이2길 40-2 · 2025타경5379
진행중전남광주통합특별시 장흥군 대덕읍 내저매생이2길 40-2
2025타경5379 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 장흥군 대덕읍 내저매생이2길 40-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5379 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 14,364,000원 |
| 최저입찰가 | 14,364,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 장흥지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5379 전남광주통합특별시 장흥군 대덕읍 내저매생이2길 40-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 14,364,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가14,364,000원
입찰일미공고
법원장흥지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전남광주통합특별시 장흥군 대덕읍 내저매생이2길 40-2 | - | - |
매각 범위 유의 · - 토지만의 매각, 제시외 건물 제외(건축물대장 없음)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 14,364,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 일련번호 1) 대상물건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2,3,6,7) 대상물건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 일련번호 4) 대상물건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 서측 인근에 위치 하며, 부근은 마을주변 산림지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 5) 대상물건은 전라남도 징흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 서측 근거리에 위 치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 일련번호 1~7) 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1) 사다리형의 평지로, 주거용건부지로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 토지임야 |
| 평가 근거 | 일련번호 1) 대상물건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2,3,6,7) 대상물건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 일련번호 4) 대상물건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 서측 인근에 위치 하며, 부근은 마을주변 산림지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 5) 대상물건은 전라남도 징흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 서측 근거리에 위 치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 일련번호 1~7) 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1) 사다리형의 평지로, 주거용건부지로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 토지임야 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 장흥군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2018년 05월 28일 |
2025타경5379 핵심 질문
case questions- 2025타경5379 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 장흥군 대덕읍 내저매생이2길 40-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 장흥지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5379의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 14,364,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 회진면 진목리 | - | 38.00㎡ | 매매 100만원 |
| 2026-11-06 | 대덕읍 연지리 | - | 2,562.00㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2026-11-06 | 관산읍 남송리 | - | 821.20㎡ | 매매 1,736만원 |
| 2026-11-06 | 관산읍 남송리 | - | 2,354.70㎡ | 매매 4,984만원 |
| 2026-11-06 | 대덕읍 연지리 | - | 1,477.00㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-11-06 | 대덕읍 연지리 | - | 8,562.00㎡ | 매매 28,000만원 |
| 2026-11-05 | 장흥읍 덕제리 | - | 218.00㎡ | 매매 290만원 |
| 2026-11-05 | 관산읍 남송리 | - | 689.00㎡ | 매매 1,100만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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