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[아파트 법원경매] 충청남도 계룡시 엄사면 엄사중앙로 65-10 (동아아파트) · 2025타경20497

매각

논산지원 · 경매2계 · 물건 1

충청남도 계룡시 엄사면 엄사중앙로 65-10 (동아아파트)

논산지원아파트최저가 70%매각유찰 1회확인 2026-10-22 06:49
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경20497 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 계룡시 엄사면 엄사중앙로 65-10 (동아아파트)
사건번호2025타경20497
물건용도아파트
감정평가액88,000,000원
최저입찰가61,600,000원
입찰기일63,010,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소제2호 법정
경매법원논산지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20497 충청남도 계룡시 엄사면 엄사중앙로 65-10 (동아아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 63,010,000원, 최저매각가격은 61,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가61,600,000원
입찰일63,010,000원
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 70%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20497 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트충청남도 계룡시 엄사면 엄사중앙로 65-10 (동아아파트)18139.2㎡59.67㎡

동아아파트 104동 1층103호

매각 범위 유의 · - 현황 '복도식 아파트' 임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 26일1차88,000,000원유찰
2026년 06월 29일2차61,600,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액88,000,000원
대상아파트 · 59.67㎡ · 18139.2㎡
건물철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제1층 / 총 14층
사용승인1994년 09월 23일
평가 요약본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 엄사면행정복지센터 남측 인근에 위치하는 구분건물(동아아파트 제104동 제103호)로서 주위일원은 아파트단지, 공원, 근린생활시 설, 학교, 우체국 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 본건 단지내까지 제반차량 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕으로 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시이중창임. 동아아파트 제104동 제1층 제103호 공동주택(아파트)로 이용 중임. 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어있음. 사다리형 평지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 북측으로 소로3류(폭 8m 미만), 남측으로 중로3류(폭 12m~15m), 서측으로 중로2류(폭 15m~20m), 동측으로 엄사중앙로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m
평가 근거본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 엄사면행정복지센터 남측 인근에 위치하는 구분건물(동아아파트 제104동 제103호)로서 주위일원은 아파트단지, 공원, 근린생활시 설, 학교, 우체국 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 본건 단지내까지 제반차량 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕으로 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시이중창임. 동아아파트 제104동 제1층 제103호 공동주택(아파트)로 이용 중임. 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어있음. 사다리형 평지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 북측으로 소로3류(폭 8m 미만), 남측으로 중로3류(폭 12m~15m), 서측으로 중로2류(폭 15m~20m), 동측으로 엄사중앙로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 · 슬래브지붕
층수
제1층 / 총 14층
사용승인
1994년 09월 23일

단지

건물명
동아아파트

행정·교통

용도지역
도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역
시도
충남
시군구
계룡시

2025타경20497 핵심 질문

case questions
2025타경20497 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 계룡시 엄사면 엄사중앙로 65-10 (동아아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20497의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 61,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-10두마면 두계리-84.74㎡매매 25,500만원
2026-11-07엄사면 엄사리-58.32㎡매매 11,200만원
2026-11-07엄사면 엄사리-59.52㎡매매 9,900만원
2026-11-07두마면 농소리-59.97㎡매매 28,300만원
2026-11-07두마면 농소리-59.70㎡매매 27,300만원
2026-11-06두마면 농소리-59.97㎡매매 27,000만원
2026-11-05금암동-150.91㎡매매 35,000만원
2026-11-04엄사면 유동리-84.95㎡매매 14,200만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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