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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] (신사동,샹그리라) · 2026타경50117
진행중(신사동,샹그리라)
2026타경50117 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 03일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (신사동,샹그리라) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50117 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 241,000,000원 |
| 최저입찰가 | 241,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 402호 점유 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50117 (신사동,샹그리라) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 241,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가241,000,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | (신사동,샹그리라) | 286.6㎡ | 44.34㎡ |
샹그리라 4층402호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 241,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 44.34㎡ · 286.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(평스라브)지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 지하철6호선 "응암역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 신사동성원아파트, 서울기독대학교 등이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입은 가능하나, 막힌 도로임. 남동측 인근에 지하철6호선 응암역이 위치하고 은평로와 연서로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건중 4층 402호로서 2011.11.30.사용 승인 되었고, 필로티형임. 거실은 발코니확장형으로 확장시공 되었음. 마감구조는 외벽: 화강석 판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. 다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1)으로 이용됨. 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, 1층에 주차장 설치되었음. 2필지 일 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 지하철6호선 "응암역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 신사동성원아파트, 서울기독대학교 등이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입은 가능하나, 막힌 도로임. 남동측 인근에 지하철6호선 응암역이 위치하고 은평로와 연서로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건중 4층 402호로서 2011.11.30.사용 승인 되었고, 필로티형임. 거실은 발코니확장형으로 확장시공 되었음. 마감구조는 외벽: 화강석 판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. 다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1)으로 이용됨. 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, 1층에 주차장 설치되었음. 2필지 일 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(평스라브)지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 은평구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 염OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2020년 09월 02일 |
2026타경50117 핵심 질문
case questions- 2026타경50117 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (신사동,샹그리라) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50117의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 241,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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