물건 사진
총 1장
1 / 1
[아파트 법원경매] 인천광역시 제물포구 서해대로 278 (신흥동3가, 인천유림노르웨이숲에듀오션) · 2025타경1222
매각인천광역시 제물포구 서해대로 278 (신흥동3가, 인천유림노르웨이숲에듀오션)
2025타경1222 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 제물포구 서해대로 278 (신흥동3가, 인천유림노르웨이숲에듀오션) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1222 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 312,000,000원 |
| 최저입찰가 | 152,880,000원 |
| 입찰기일 | 232,333,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매26계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1222 인천광역시 제물포구 서해대로 278 (신흥동3가, 인천유림노르웨이숲에듀오션) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 232,333,000원, 최저매각가격은 152,880,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가152,880,000원
입찰일232,333,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 인천광역시 제물포구 서해대로 278 (신흥동3가, 인천유림노르웨이숲에듀오션) | 9117.8㎡ | 56.2㎡ |
인천유림노르웨이숲에듀오션 103동 19층1905호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 11일 | 1차 | 312,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 218,400,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 312,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 56.2㎡ · 9117.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제19층 / 총 39층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""인천신선초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 오피스텔, 학교, 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 2023.04.28 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 건물내 제103동 제19층 제1905호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 알미늄샤시 등으로 시공되었습니다. 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하(B1~B4)에 주차장이 있습니다. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중 |
| 평가 근거 | 대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""인천신선초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 오피스텔, 학교, 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 2023.04.28 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 건물내 제103동 제19층 제1905호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 알미늄샤시 등으로 시공되었습니다. 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하(B1~B4)에 주차장이 있습니다. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제19층 / 총 39층
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 중구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 신OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 08월 23일 |
2025타경1222 핵심 질문
case questions- 2025타경1222 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 제물포구 서해대로 278 (신흥동3가, 인천유림노르웨이숲에듀오션) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1222의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 152,880,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 송림동 | - | 59.60㎡ | 보증금 10,500만원 / 월세 59만원 |
| 2026-11-10 | 송현동 | - | 41.85㎡ | 보증금 3,500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-09 | 송림동 | - | 84.75㎡ | 보증금 14,000만원 / 월세 69만원 |
| 2026-11-09 | 송현동 | - | 66.83㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-11-09 | 송림동 | - | 59.60㎡ | 보증금 10,500만원 / 월세 59만원 |
| 2026-11-07 | 송현동 | - | 59.81㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-11-07 | 송현동 | - | 40.89㎡ | 매매 12,400만원 |
| 2026-11-06 | 송림동 | - | 59.98㎡ | 보증금 25,200만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.