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[기타 법원경매] (수청동,이안두드림오산대역) · 2025타경1338
진행중(수청동,이안두드림오산대역)
2025타경1338 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (수청동,이안두드림오산대역) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1338 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 224,000,000원 |
| 최저입찰가 | 224,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1338 (수청동,이안두드림오산대역) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 224,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가224,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | (수청동,이안두드림오산대역) | 3065.3㎡ | 49.67㎡ |
이안두드림오산대역 2층247호
매각 범위 유의 · 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 224,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 49.67㎡ · 3065.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""오산대역"" 서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,상업 용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임. 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(오산대역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 - 지상10층 건물 내 2층 247호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임. 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비, 공동현관보안설비등 임. 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임 본건 서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합) 가축사육제한구역(전부제한 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""오산대역"" 서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,상업 용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임. 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(오산대역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 - 지상10층 건물 내 2층 247호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임. 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비, 공동현관보안설비등 임. 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임 본건 서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합) 가축사육제한구역(전부제한 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 오산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 04월 28일 |
2025타경1338 핵심 질문
case questions- 2025타경1338 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (수청동,이안두드림오산대역) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1338의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 224,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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