물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 고성군 상리면 무선리 593-2 · 2025타경21433
매각허가결정경상남도 고성군 상리면 무선리 593-2
2025타경21433 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 고성군 상리면 무선리 593-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21433 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 727,138,400원 |
| 최저입찰가 | 727,138,400원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 72,713,840원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 2건·점유 1건 · 주거 점유 · 대항력 없음 3건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21433 경상남도 고성군 상리면 무선리 593-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 727,138,400원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가727,138,400원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 고성군 상리면 무선리 593-2 | 2,455.00㎡(742.64평) | 150㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2015-59호 기계 기구 매각 포함(그 중 감정서상①,②,⑤ 소재불명). -제시외 건물(감정서상ㄱ~ㅁ), 제시외 물건(감정서상a) 매각 포함. 제시외 기계기구(감정서상ⓐ~ⓖ) 매각 제외. -[목록1,7,8] 일부 접도구역 저촉, 감안하여 평가함. -[목록1,13] 일부 현황 '도로'임. -[목록7,11] 일단지로 평가함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 727,138,400원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 508,997,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 3차 | 356,298,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 727,138,400원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 150㎡ · 2,455.00㎡(742.64평) |
| 건물 | 일반철골구조 및 벽돌구조 · 강판지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 고성군 상리면 무선리 소재 ""무선마을"" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 국도변 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 주를 이루고 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 1,13 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'상업나지 및 일부 도로' 로 이용중임. 기호 4~6,9 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'상업나지' 상태임. 기호 7,11 : 부정형 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 기호 8 : 삼각형 평지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 기호 10 : 부정형 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임. 기호 12 : 삼각형 평지로서, 현황 '상업나지'상태임. 기호 1,7,8,11 : 본건 북측으로 중로한면과 접하고 있음. 기호 4~6,9 : 본건은 맹지임. 기호 10 : 본건 남동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호 12 : 본건 북동측으로 세로(가)도로가 개설되어 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 고성군 상리면 무선리 소재 ""무선마을"" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 국도변 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 주를 이루고 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 1,13 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'상업나지 및 일부 도로' 로 이용중임. 기호 4~6,9 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'상업나지' 상태임. 기호 7,11 : 부정형 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 기호 8 : 삼각형 평지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 기호 10 : 부정형 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임. 기호 12 : 삼각형 평지로서, 현황 '상업나지'상태임. 기호 1,7,8,11 : 본건 북측으로 중로한면과 접하고 있음. 기호 4~6,9 : 본건은 맹지임. 기호 10 : 본건 남동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호 12 : 본건 북동측으로 세로(가)도로가 개설되어 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 및 벽돌구조 · 강판지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 고성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 점유자 | 주거 | |||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 04월 25일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 12월 13일 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 727,138,400원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 5건 |
2025타경21433 핵심 질문
case questions- 2025타경21433 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 고성군 상리면 무선리 593-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21433의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 727,138,400원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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