물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 안양시 만안구 양화로47번길 23 (안양동, 오승빌라) · 2025타경1345
진행중경기도 안양시 만안구 양화로47번길 23 (안양동, 오승빌라)
2025타경1345 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 양화로47번길 23 (안양동, 오승빌라) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1345 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 103,000,000원 |
| 최저입찰가 | 103,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1345 경기도 안양시 만안구 양화로47번길 23 (안양동, 오승빌라) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 103,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가103,000,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 안양시 만안구 양화로47번길 23 (안양동, 오승빌라) | 194㎡ | 38.07㎡ |
지하층1호
매각 범위 유의 · 대지권의 목적인 토지의 표시인 안양동 922-77번지의 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '대'임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 103,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 38.07㎡ · 194㎡ |
| 건물 | 벽돌조 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양서초등학교' 북측 근거리에 위치 하며 주변은 다세대주택, 아파트, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨. 벽돌조 슬래브 3층 건 내 지하층 1호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항) 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 북측으로 도로와 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양서초등학교' 북측 근거리에 위치 하며 주변은 다세대주택, 아파트, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨. 벽돌조 슬래브 3층 건 내 지하층 1호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항) 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 북측으로 도로와 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 벽돌조
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
2025타경1345 핵심 질문
case questions- 2025타경1345 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 만안구 양화로47번길 23 (안양동, 오승빌라) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1345의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 103,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 석수동 | 다가구 | 67.08㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-11-06 | 안양동 | 단독 | 42.90㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-11-06 | 안양동 | 다가구 | 24.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-05 | 박달동 | 단독 | 35.04㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-05 | 안양동 | 단독 | 40.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-05 | 안양동 | 다세대 | 43.59㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-11-05 | 석수동 | 다세대 | 39.15㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-04 | 안양동 | 다가구 | 81.72㎡ | 보증금 20,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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