물건 사진
총 15장
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[오피스텔 법원경매] 부산광역시 수영구 광안로62번길 10 (광안동, 광안비치 올리브씨) · 2025타경531
매각부산광역시 수영구 광안로62번길 10 (광안동, 광안비치 올리브씨)
2025타경531 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안로62번길 10 (광안동, 광안비치 올리브씨) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경531 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 251,000,000원 |
| 최저입찰가 | 251,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 17,570,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경531 부산광역시 수영구 광안로62번길 10 (광안동, 광안비치 올리브씨) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 251,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가251,000,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 부산광역시 수영구 광안로62번길 10 (광안동, 광안비치 올리브씨) | 1768.2㎡ | 62.48㎡ |
광안비치올리브씨 3층310호
매각 범위 유의 · 오피스텔로 이용중임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 2차 | 175,700,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 251,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 62.48㎡ · 1768.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제3층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '한바다중학교' 남측 인근에 소재하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 위락시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '광안역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층건 내 3층 310호로서, (사용승인일:2021.03.19) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문 설비 등이 되어있음. 인접 토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 폭 약 18미터, 남동측으 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '한바다중학교' 남측 인근에 소재하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 위락시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '광안역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층건 내 3층 310호로서, (사용승인일:2021.03.19) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문 설비 등이 되어있음. 인접 토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 폭 약 18미터, 남동측으 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 20층
단지
- 건물명
- 광안비치 올리브씨
- 동
- 광안비치 올리브씨
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 상대보호구역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 수영구
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 동부지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 251,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 4건 |
2025타경531 핵심 질문
case questions- 2025타경531 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 수영구 광안로62번길 10 (광안동, 광안비치 올리브씨) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경531의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 251,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 광안동 | - | 24.17㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-26 | 망미동 | - | 18.41㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-23 | 망미동 | - | 67.78㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-10-23 | 광안동 | - | 28.76㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-22 | 망미동 | - | 29.42㎡ | 보증금 500만원 / 월세 42만원 |
| 2026-10-22 | 광안동 | - | 26.32㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 23만원 |
| 2026-10-22 | 광안동 | - | 27.23㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-10-22 | 광안동 | - | 26.85㎡ | 보증금 13,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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