물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[오피스텔 법원경매] 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 대죽서로 21 · 2025타경568
진행중전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 대죽서로 21
2025타경568 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 대죽서로 21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경568 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 760,000,000원 |
| 최저입찰가 | 760,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경568 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 대죽서로 21 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 760,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가760,000,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 대죽서로 21 | 3549.6㎡ | 132.01㎡ |
2층 202호
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록1,2 하나의 점포 및 직원휴게실로 이용 중.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 760,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 132.01㎡ · 3549.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 티125난연판넬지붕 · 제2층 / 총 7층 |
| 사용승인 | 2012년 10월 11일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 '전라남도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 본건 가,나)는 철근콘크리트구조 티125난연판넬지붕 지상7층 건물 내 제2층 제202호 외 1개호로서 외 벽 : 화강석 마감 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 타일 붙임 등, 창 호 : 새시창호임. 본건 가,나) : 근린생활시설(상호명:영산강오리탕), 직원휴게실로 이용중임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로와 접함. 남악리 2177 :도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(202 |
| 평가 근거 | 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 '전라남도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 본건 가,나)는 철근콘크리트구조 티125난연판넬지붕 지상7층 건물 내 제2층 제202호 외 1개호로서 외 벽 : 화강석 마감 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 타일 붙임 등, 창 호 : 새시창호임. 본건 가,나) : 근린생활시설(상호명:영산강오리탕), 직원휴게실로 이용중임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로와 접함. 남악리 2177 :도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(202 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 티125난연판넬지붕
- 층수
- 제2층 / 총 7층
- 사용승인
- 2012년 10월 11일
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 무안군
2025타경568 핵심 질문
case questions- 2025타경568 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 대죽서로 21 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경568의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 760,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 삼향읍 남악리 | - | 54.66㎡ | 매매 19,000만원 |
| 2026-10-22 | 삼향읍 남악리 | - | 48.86㎡ | 보증금 12,900만원 |
| 2026-10-21 | 삼향읍 남악리 | - | 28.24㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-19 | 삼향읍 남악리 | - | 28.24㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-19 | 삼향읍 남악리 | - | 83.42㎡ | 매매 16,500만원 |
| 2026-10-19 | 삼향읍 남악리 | - | 28.24㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-18 | 삼향읍 남악리 | - | 76.23㎡ | 보증금 18,061만원 |
| 2026-10-17 | 삼향읍 남악리 | - | 29.64㎡ | 보증금 300만원 / 월세 38만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.