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[기타 법원경매] 경기도 안성시 일죽면 죽화로 264-15 · 2024타경48894
매각경기도 안성시 일죽면 죽화로 264-15
2024타경48894 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 일죽면 죽화로 264-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경48894 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 114,581,240원 |
| 최저입찰가 | 56,145,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 3,500만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경48894 경기도 안성시 일죽면 죽화로 264-15 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 56,145,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가56,145,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 5 · 등기 8 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안성시 일죽면 죽화로 264-15 | - | 160.94㎡ |
가동
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 16일 | 1차 | 114,581,240원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 2차 | 80,207,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 56,145,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 4차 | 39,302,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 114,581,240원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 160.94㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 일죽면 화곡리 소재 "죽화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사부지 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 현황 버섯재배사 등으로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진 흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 제시외건물 ㉠ 이 소재함.(후첨 "건축물현황도" 참조) 제시외건물은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였는바, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는바, 경매진행시 유의하시기 바라며, 평가대상 및 일반거래 관행 등 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 일죽면 화곡리 소재 "죽화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사부지 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 현황 버섯재배사 등으로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진 흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 제시외건물 ㉠ 이 소재함.(후첨 "건축물현황도" 참조) 제시외건물은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였는바, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는바, 경매진행시 유의하시기 바라며, 평가대상 및 일반거래 관행 등 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 농업진흥구역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인 이원바이오 주식회사 임차인 | 공장 | 전입·등록 2017년 05월 16일 | ||
| 이OO 임차인 | 공장 / 161.9800제곱미터 | 전입·등록 2019년 02월 19일 | ||
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2020년 02월 01일 확정 2024년 08월 27일 배당 2024년 09월 11일 | 보증금 35,000,000원 | |
| 주식회사 세미컴 임차인 | 공장 / 161.9842제곱미터 | 전입·등록 2020년 09월 08일 | ||
| 주식회사 세미컴 임차인 | 공장 / 161.0000제곱미터 | 전입·등록 2024년 02월 13일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 05월 09일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2019년 05월 23일 | 근저당권 농OO | 60,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 03월 09일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 04월 24일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 05월 16일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 16,391,344원 | 소멸 |
| 2024년 05월 21일 | 가압류 천OO | 19,662,028원 | 소멸 |
| 2024년 06월 14일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 29,769,240원 | 소멸 |
| 2024년 07월 08일 | 임의경매 일OO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 56,145,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 2건 |
2024타경48894 핵심 질문
case questions- 2024타경48894 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 일죽면 죽화로 264-15 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경48894의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 56,145,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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