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[토지 법원경매] 울산광역시 울주군 범서읍 729 · 2024타경6498

기각

울산지방법원 · 8계 · 물건 1

울산광역시 울주군 범서읍 729

울산지방법원토지최저가 34%기각유찰 4회확인 2026-07-28 17:25
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경6498 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 28일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 19장
울산광역시 울주군 범서읍 729 사진 01
1 / 19

물건 핵심 정보

case summary
소재지울산광역시 울주군 범서읍 729
사건번호2024타경6498
물건용도토지
감정평가액169,768,000원
최저입찰가58,231,000원
입찰기일미공고
진행상태기각
점유관계임차·점유 0건
담당계8계
매각장소133호입찰법정
경매법원울산지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경6498 울산광역시 울주군 범서읍 729 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 58,231,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가58,231,000원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 8
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경6498 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지울산광역시 울주군 범서읍 729--

매각 범위 유의 · 1. 본건 토지상의 제시외 건물(조적조 슬래브지붕 단층 대웅전 34.3㎡, 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 42.0㎡, 조적조 판넬지붕 단층 다용도실 15.3㎡, 조적조 스레트지붕 단층 화장실 3.0㎡, 조적조 스레트지붕 단층 창고 2.7㎡) 및 동산(집기, 비석, 종, 기타 동산등)은 매각에서 제외함. 향나무, 측백나무, 기타수목 일체 매각에 포함. 2. 최저매각가격은 위 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권행사를 제한받는 경우

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 10일1차107,648,000원유찰
2026년 03월 10일1차169,768,000원유찰
2026년 04월 14일2차75,354,000원유찰
2026년 04월 14일2차118,838,000원유찰
2026년 05월 19일3차52,748,000원유찰
2026년 05월 19일3차83,187,000원유찰
2026년 06월 23일4차36,924,000원변경
2026년 06월 23일4차58,231,000원유찰
2026년 07월 28일5차40,762,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액169,768,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
도시지역, 보전산지, 임업용산지
시도
울산
시군구
울주군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2014년 09월 19일소유권
김OO
소멸
2023년 10월 04일근저당권
정OO
50,000,000원소멸기준
2024년 06월 03일가압류
김OO
13,547,780원소멸
2024년 06월 12일압류
울OO
소멸
2024년 08월 06일강제경매
김OO
소멸
2024년 08월 06일강제경매
김OO
소멸
2025년 11월 21일압류
국OO
소멸

법원자료

총 8건
특이사항중점 확인
법원·담당울산지방법원 · 8계
기일·가격미공고 · 58,231,000원
연결 자료사진 19장 · 문서 8건
문서명열기
매각물건명세서열기
감정평가서열기
송달내역열기
송달내역 2열기
문건접수내역열기
문건접수내역 2열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기

2024타경6498 핵심 질문

case questions
2024타경6498 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
울산광역시 울주군 범서읍 729 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경6498의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 58,231,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05온산읍 덕신리-495.00㎡매매 10,200만원
2026-11-05청량읍 덕하리-59.00㎡매매 1,564만원
2026-11-04삼남읍 신화리-803.00㎡매매 5,716만원
2026-11-04언양읍 구수리-165.00㎡매매 2,350만원
2026-11-04온산읍 강양리-5,950.00㎡매매 31,500만원
2026-11-04삼남읍 신화리-321.00㎡매매 2,284만원
2026-11-03삼남읍 가천리-30.50㎡매매 500만원
2026-11-03삼남읍 가천리-22.50㎡매매 300만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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