물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 457 · 2025타경572
진행중충청남도 당진시 송악읍 중흥리 457
2025타경572 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 28일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 457 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경572 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 799,207,750원 |
| 최저입찰가 | 274,127,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 54,825,400원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경572 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 457 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 274,127,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가274,127,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 457 | 182㎡(55.055평) | 202.9㎡ |
매각 범위 유의 · 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠, 이동식컨테이너) 매각 제외하고, 제시외 건물(㉡) 매각포함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 02일 | 1차 | 799,207,750원 | 유찰 |
| 2025년 10월 01일 | 2차 | 559,445,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 04일 | 3차 | 391,611,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 09일 | 4차 | 391,611,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 03일 | 5차 | 391,611,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 6차 | 274,127,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 23일 | 7차 | 274,127,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 8차 | 191,888,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 799,207,750원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 202.9㎡ · 182㎡(55.055평) |
| 건물 | 일반철골구조,경량철골구조 및 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 'KG스틸사원아파트' 남측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답형태의 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1)~3)은 일단의 부정형 평지로서, 건부지(상업용) 등으로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호 1)~3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함. --. --. 일련번호 4): 일반철골구조, 경량철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 스타코 미장제 및 사이딩 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 4): 1~3층은 공부상 주용도인 노유자시설로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배 |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 'KG스틸사원아파트' 남측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답형태의 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1)~3)은 일단의 부정형 평지로서, 건부지(상업용) 등으로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호 1)~3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함. --. --. 일련번호 4): 일반철골구조, 경량철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 스타코 미장제 및 사이딩 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 4): 1~3층은 공부상 주용도인 노유자시설로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조,경량철골구조 및 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 274,127,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 6건 |
2025타경572 핵심 질문
case questions- 2025타경572 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 457 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경572의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 274,127,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.