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[공장/창고 법원경매] 충청북도 충주시 엄정면 내창로 75 · 2025타경30371

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충주지원 · 경매3계 · 물건 1

충청북도 충주시 엄정면 내창로 75

충주지원공장/창고최저가 64%변경유찰 2회확인 2026-10-21 13:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경30371 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 충주시 엄정면 내창로 75
사건번호2025타경30371
물건용도공장/창고
감정평가액3,112,396,800원
최저입찰가1,991,934,000원
입찰기일미공고
진행상태변경
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30371 충청북도 충주시 엄정면 내창로 75 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,991,934,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,991,934,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 64%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30371 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고충청북도 충주시 엄정면 내창로 751240㎡1630㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 -목록8 일반건축물대장상 등재되어 있으나 현황 건물 멸실됨 -이동이 용이한 컨테이너 2동 평가 및 매각에서 제외 -석축(옹벽), 담장(대문, 울타리), 장독대 등 구축물, 조경석 토지에 포함하여 평가함 -제시외 창고, 현관, 창고, 공장, 창고, 창고, 창고, 창고, 관정 1식, 수변전설비, 수목 1식(3-1,3-2,3-3,3-4,3-5,1-1,3-6,3-7,3-8,3-9,3-10)은 매각 포함 -목록

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 27일1차3,112,396,800원유찰
2026년 06월 08일2차2,489,917,000원유찰
2026년 07월 13일3차1,991,934,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액3,112,396,800원
대상공장/창고 · 1630㎡ · 1240㎡
건물철골조 · 인슈판넬지붕 · 총 1층
평가 요약본건은 충청북도 충주시 엄정면 용산리 소재 &quot;엄정우체국&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 근교농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 제차량의 진출입이 가능하며 남측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1~4): 4필 일단의 부정형의 토지로서 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 평탄하게 조성된 일단의 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5): 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(1~4): 본건 남측으로 노폭 약 15m의 왕복 2차선의 포장도로와 접합 기호(5): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 기호(1):도시지역,생산녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(소·말 ·양 ·염소 ·사슴 ·젖소 ·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)
평가 근거본건은 충청북도 충주시 엄정면 용산리 소재 &quot;엄정우체국&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 근교농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 제차량의 진출입이 가능하며 남측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1~4): 4필 일단의 부정형의 토지로서 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 평탄하게 조성된 일단의 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5): 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(1~4): 본건 남측으로 노폭 약 15m의 왕복 2차선의 포장도로와 접합 기호(5): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 기호(1):도시지역,생산녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(소·말 ·양 ·염소 ·사슴 ·젖소 ·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)

건축물

주용도
공장/창고
구조
철골조 · 인슈판넬지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
도시지역, 준보전산지, 생산녹지지역
시도
충북
시군구
충주시

2025타경30371 핵심 질문

case questions
2025타경30371 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 충주시 엄정면 내창로 75 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30371의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,991,934,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-26앙성면 목미리-32.00㎡매매 4,500만원
2026-10-20앙성면 용대리-34.00㎡매매 3,023만원
2026-10-13성내동-738.65㎡매매 32,000만원
2026-10-02주덕읍 신양리-215.08㎡매매 10,500만원
2026-09-18용탄동-17,291.71㎡매매 1,550,000만원
2026-08-21대소원면 장성리-3,770.40㎡매매 306,600만원
2026-08-18소태면 주치리-1,657.06㎡매매 79,890만원
2026-08-11대소원면 대소리-1,557.40㎡매매 103,012만원
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%

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