물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14 (안양동) · 2024타경110921
기각경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14 (안양동)
2024타경110921 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14 (안양동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경110921 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 211,000,000원 |
| 최저입찰가 | 69,141,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 204호 점유 · 보증금 합계 1억8,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경110921 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14 (안양동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 69,141,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가69,141,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 33%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14 (안양동) | 382.1㎡ | 32.06㎡ |
리치하우스 2층204호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 27일 | 1차 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 03일 | 2차 | 168,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 3차 | 135,040,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 4차 | 108,032,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 211,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 32.06㎡ · 382.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 제2층 / 총 13층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘안양역(1호선)’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입 니다. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장등 및 지하철역(1호선 안양역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편입니다. 철근콘크리트구조 경사지붕 지하4층, 지상13층건 내 제4층 제404호 및 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2019.09.05.) 외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등 입니다. 본건은 오피스텔로 이용중입니다. 본건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 평지에 소재하는 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘안양역(1호선)’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입 니다. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장등 및 지하철역(1호선 안양역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편입니다. 철근콘크리트구조 경사지붕 지하4층, 지상13층건 내 제4층 제404호 및 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2019.09.05.) 외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등 입니다. 본건은 오피스텔로 이용중입니다. 본건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 평지에 소재하는 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사지붕
- 층수
- 제2층 / 총 13층
단지
- 건물명
- 리치하우스
- 동
- 주건축물제1동
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 대기관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시 만안구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 204호 | 전입·등록 2024년 10월 14일 확정 2024년 09월 04일 배당 2025년 04월 23일 | 보증금 180,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 06월 08일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2020년 06월 08일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 13일 | 강제경매 박OO | 소멸기준 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 69,141,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 4건 |
2024타경110921 핵심 질문
case questions- 2024타경110921 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14 (안양동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경110921의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 69,141,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 안양동 | - | 31.62㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-28 | 안양동 | - | 55.87㎡ | 매매 85,918만원 |
| 2026-10-28 | 안양동 | - | 94.89㎡ | 매매 114,082만원 |
| 2026-10-23 | 안양동 | - | 42.16㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-22 | 안양동 | - | 21.66㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-21 | 석수동 | - | 52.70㎡ | 매매 24,000만원 |
| 2026-10-20 | 석수동 | - | 21.66㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-10-20 | 안양동 | - | 75.87㎡ | 보증금 30,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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