물건 사진
총 12장
1 / 12
[오피스텔 법원경매] 경기도 고양시 덕양구 권율대로 508 (도내동) · 2024타경74907
매각경기도 고양시 덕양구 권율대로 508 (도내동)
2024타경74907 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 권율대로 508 (도내동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경74907 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 133,000,000원 |
| 최저입찰가 | 7,667,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 766,700원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억1,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경74907 경기도 고양시 덕양구 권율대로 508 (도내동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,667,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가7,667,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 고양시 덕양구 권율대로 508 (도내동) | 1890.6㎡ | 22.32㎡ |
힐사이드파크1차 14층1419호
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "대항력", "가처분"]
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 20일 | 1차 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 24일 | 2차 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 05일 | 3차 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 10일 | 4차 | 45,619,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 5차 | 31,933,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 6차 | 22,353,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 7차 | 15,647,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 8차 | 10,953,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 9차 | 7,667,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 10차 | 5,367,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 11차 | 3,757,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 133,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 22.32㎡ · 1890.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제14층 / 총 23층 |
| 사용승인 | 2021년 06월 29일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 및 공원, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다. 철근콘크리트구조 평지붕 23층건 중 14층 1419호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다. 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다. 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 본건북서측 및 남동측으로 각각 권율대로(광대로) 및 의장로(왕복 3차선)와 접합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 및 공원, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다. 철근콘크리트구조 평지붕 23층건 중 14층 1419호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다. 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다. 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 본건북서측 및 남동측으로 각각 권율대로(광대로) 및 의장로(왕복 3차선)와 접합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제14층 / 총 23층
- 사용승인
- 2021년 06월 29일
단지
- 건물명
- 힐사이드파크1차
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 교통광장, 개발제한구역, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 09월 24일 확정 2021년 09월 02일 배당 2024년 08월 20일 | 보증금 115,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 09월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 08일 | 임차권설정 이OO | 115,000,000원 | 인수 |
| 2024년 04월 03일 | 가압류 주OO | 100,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 07월 15일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매13계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 7,667,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 5건 |
2024타경74907 핵심 질문
case questions- 2024타경74907 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 덕양구 권율대로 508 (도내동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경74907의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,667,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 향동동 | - | 59.01㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-10-31 | 토당동 | - | 99.27㎡ | 매매 35,200만원 |
| 2026-10-29 | 화정동 | - | 54.90㎡ | 매매 16,500만원 |
| 2026-10-28 | 삼송동 | - | 84.51㎡ | 매매 63,000만원 |
| 2026-10-27 | 화정동 | - | 30.01㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-10-27 | 지축동 | - | 35.30㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-10-27 | 동산동 | - | 84.01㎡ | 보증금 50,000만원 / 월세 21만원 |
| 2026-10-27 | 동산동 | - | 72.96㎡ | 보증금 45,000만원 / 월세 11만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.