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[연립/다세대 법원경매] 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65 · 2024타경56183
진행중강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65
2024타경56183 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 1%이며 유찰 13회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경56183 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 99,000,000원 |
| 최저입찰가 | 960,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 399,500원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물전부 점유 · 보증금 합계 8,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경56183 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 960,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가960,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 1%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유99% 저감
진행 이력유찰 13회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65 | 2192㎡ | 43.4㎡ |
비발디힐 2층205호
매각 범위 유의 · -을구 16번 주택임차권(2024. 6. 5. 접수)은 임대차보증금 전액이 변제되지 않으면 말소 불가. 신청채권자는 대항력있는 임차권자로 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 04일 | 1차 | 99,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 08일 | 2차 | 69,300,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 20일 | 3차 | 48,510,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 4차 | 33,957,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 5차 | 23,770,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 6차 | 16,639,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 7차 | 11,647,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 8차 | 8,153,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 9차 | 5,707,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 10차 | 3,995,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 11차 | 2,797,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 12차 | 1,958,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 99,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 43.4㎡ · 2192㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2019년 11월 20일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "홍천읍 생활체육공원" 남동측 인근에 소재하는 비발디힐 제2층 제205호 건으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트단지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 205호 건으로서, 외벽: 드라이비트 및 인조 대리석붙임 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호 등임. 연립주택으로 이용중임. (집합건축물대장 도면상 방2, 주방 및 거실1, 욕실1, 발코니 임.) 위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 자루형 완경사지를 평탄하게 조성한 연립주택 건부지임. 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "홍천읍 생활체육공원" 남동측 인근에 소재하는 비발디힐 제2층 제205호 건으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트단지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 205호 건으로서, 외벽: 드라이비트 및 인조 대리석붙임 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호 등임. 연립주택으로 이용중임. (집합건축물대장 도면상 방2, 주방 및 거실1, 욕실1, 발코니 임.) 위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 자루형 완경사지를 평탄하게 조성한 연립주택 건부지임. 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
- 사용승인
- 2019년 11월 20일
단지
- 건물명
- 비발디힐
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 도시계획구역, 자연녹지지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 홍천군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 건물전부 | 전입·등록 2021년 10월 01일 확정 2021년 09월 09일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 09월 29일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2021년 10월 12일 | 가압류 강OO | 24,200,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 05월 21일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 06월 05일 | 임차권설정 장OO | 85,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 09일 | 강제경매 장OO | 소멸 |
2024타경56183 핵심 질문
case questions- 2024타경56183 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경56183의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 960,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 1%100%
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