물건 사진
총 24장
1 / 24
[연립/다세대 법원경매] 경기도 양평군 옥천면 고읍로 218 · 2022타경3511
매각경기도 양평군 옥천면 고읍로 218
2022타경3511 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 56건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 옥천면 고읍로 218 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경3511 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 146,000,000원 |
| 최저입찰가 | 146,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2022타경3511 경기도 양평군 옥천면 고읍로 218 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 146,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가146,000,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 56건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 56 · 문서 49
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 양평군 옥천면 고읍로 218 | 1117㎡ | 66.19㎡ |
대현시스타 1동 1층101호
매각 범위 유의 · 1. 대지권의 목적인 1토지에 별도등기(갑구 7번, 8번 각 가압류등기, 을구 7번, 9번, 10번, 11번, 12번 각 근저당권설정등기, 을구 8번 지상권설정등기) 있음 2. 유치권신고인 문윤미로부터 공사대금채권 금 140,922,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고(2021. 4. 22.자 및 2024. 2. 14.자 각 유치권신고서)가 있으나 그 성립 여부는 불분명하며, 경매신청 채권자로부터 유치권신고인 문윤미의
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 102,200,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 109,900,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 113,400,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 4차 | 102,200,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 12일 | 4차 | 109,900,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 12일 | 4차 | 113,400,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 146,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 66.19㎡ · 1117㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트구조평지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 '옥천초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 면소재지로 학교, 상가, 주택, 관공서 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통임. 1동(기호2~기호9), 2동(기호10~기호13) 철근콘크리트구조 콘크리트구조평지붕 4층 공동주택으로서 외벽: 외장석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 알루미늄샷시 이중 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 기호2~기호13 공히 건축물대장상 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있으며, 상제 내부구조는 후면 '내부구조도' 참고바랍니다. 위생 및 급배수설비, 화재설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있으나, 기준시점 현재 공실상태로서 각종 설비의 정상적인 작동여부는 경매참여시 재확인 바랍니다 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 '옥천초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 면소재지로 학교, 상가, 주택, 관공서 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통임. 1동(기호2~기호9), 2동(기호10~기호13) 철근콘크리트구조 콘크리트구조평지붕 4층 공동주택으로서 외벽: 외장석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 알루미늄샷시 이중 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 기호2~기호13 공히 건축물대장상 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있으며, 상제 내부구조는 후면 '내부구조도' 참고바랍니다. 위생 및 급배수설비, 화재설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있으나, 기준시점 현재 공실상태로서 각종 설비의 정상적인 작동여부는 경매참여시 재확인 바랍니다 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트구조평지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
단지
- 동
- 대현시스타1동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 주거용지, 계획관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 01월 30일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 455,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 01월 30일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 1,170,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 01월 30일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 455,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 01월 30일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 1,170,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 08월 19일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2020년 08월 19일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2020년 12월 07일 | 가압류 산OO | 131,042,173원 | 소멸 |
| 2020년 12월 07일 | 가압류 산OO | 131,042,173원 | 소멸 |
| 2021년 01월 04일 | 가압류 수OO | 20,153,960원 | 소멸 |
| 2021년 06월 11일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2021년 10월 01일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2021년 10월 01일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2021년 10월 01일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 02월 08일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 02월 09일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 02월 09일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 02월 09일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 09월 27일 | 임의경매 동OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 27일 | 임의경매 동OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 27일 | 임의경매 동OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 30일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 30일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 30일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2022년 10월 04일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2022년 10월 04일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 16일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 11월 16일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 11월 16일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 09월 26일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 09월 26일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 09월 26일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 04월 18일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 18일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 18일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 18일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 09월 23일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 09월 23일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 09월 23일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 10월 17일 | 압류 하OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 17일 | 압류 하OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 17일 | 압류 하OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 17일 | 압류 하OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 07일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 01월 07일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 01월 07일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 01월 07일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 08월 13일 | 공매공고 | 소멸 | |
| 2025년 08월 13일 | 공매공고 | 소멸 | |
| 2025년 08월 13일 | 공매공고 | 소멸 | |
| 2025년 08월 13일 | 공매공고 | 소멸 | |
| 2025년 11월 27일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 27일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 27일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 27일 | 압류 고OO | 소멸기준 | |
| 소유권 송OO | 소멸 | ||
| 소유권 송OO | 소멸 |
법원자료
총 49건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 146,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 49건 |
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|---|---|
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2022타경3511 핵심 질문
case questions- 2022타경3511 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 옥천면 고읍로 218 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2022타경3511의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 146,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 서종면 서후리 | 단독 | 37.14㎡ | 월세 65만원 |
| 2026-11-04 | 용문면 다문리 | 다가구 | 49.74㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-04 | 서종면 서후리 | 다가구 | 48.85㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-04 | 양서면 용담리 | 다세대 | 74.12㎡ | 매매 24,200만원 |
| 2026-11-03 | 용문면 삼성리 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-01 | 양평읍 도곡리 | 다가구 | 25.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-31 | 양서면 양수리 | 단독 | 70.00㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-10-31 | 양평읍 공흥리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 800만원 / 월세 75만원 |
감정가 대비 최저가
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관련 내부 링크
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