물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[토지 법원경매] 충청북도 괴산군 소수면 원소로몽촌1길 123 · 2025타경51572
진행중충청북도 괴산군 소수면 원소로몽촌1길 123
2025타경51572 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 19일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 괴산군 소수면 원소로몽촌1길 123 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51572 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 595,018,190원 |
| 최저입찰가 | 595,018,190원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51572 충청북도 괴산군 소수면 원소로몽촌1길 123 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 595,018,190원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가595,018,190원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 소수면 원소로몽촌1길 123 | 6013㎡ | 732.35㎡ |
농업회사법인주식회사몽촌 주1동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 관정 매각 포함. 제시외 비닐하우스 매각제외. 목록 1,2. 토지는 지목 '전'이나 현황은 동식물관련시설 건부지, 목록6. 공부상 '임야'이나 현황은 임야기타(묵전)임. 목록 1,2,4.는 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 595,018,190원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 732.35㎡ · 6013㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 철판지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2013년 02월 27일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 괴산군 소수면 몽촌리 소재 ‘몽촌보건진료소’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임. 대상 토지 및 인근까지 중소형 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임. - 일련번호 (1-2) : 2필 일단의 부정형의 완경사 토지로서 창고 및 축사 부지로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 부정형의 완경사 토지로서 전(묵전)으로 이용 중임. - 일련번호 (5) : 부정형의 완경사 토지로서 도로로 이용 중임. - 일련번호 (6) : 부정형의 완경사 토지로서 임야기타(묵전)으로 이용 중임. - 일련번호 (1-2) : 남측으로 일련번호 (5)를 통하여 관습상 도로와 연계됨. - 일련번호 (4) : 맹지임. - 일련번호 (5,6) : 남서측으로 관습상 도로와 연계됨. - 일련번호 (1,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭, 오리, 메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 괴산군 소수면 몽촌리 소재 ‘몽촌보건진료소’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임. 대상 토지 및 인근까지 중소형 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임. - 일련번호 (1-2) : 2필 일단의 부정형의 완경사 토지로서 창고 및 축사 부지로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 부정형의 완경사 토지로서 전(묵전)으로 이용 중임. - 일련번호 (5) : 부정형의 완경사 토지로서 도로로 이용 중임. - 일련번호 (6) : 부정형의 완경사 토지로서 임야기타(묵전)으로 이용 중임. - 일련번호 (1-2) : 남측으로 일련번호 (5)를 통하여 관습상 도로와 연계됨. - 일련번호 (4) : 맹지임. - 일련번호 (5,6) : 남서측으로 관습상 도로와 연계됨. - 일련번호 (1,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭, 오리, 메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 철판지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2013년 02월 27일
단지
- 건물명
- 농업회사법인주식회사주호
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 생산관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 괴산군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2019년 09월 06일 | ||
| 정OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2019년 09월 06일 |
2025타경51572 핵심 질문
case questions- 2025타경51572 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 괴산군 소수면 원소로몽촌1길 123 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51572의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 595,018,190원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 청천면 관평리 | - | 1,901.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-06 | 청천면 부성리 | - | 253.00㎡ | 매매 150만원 |
| 2026-11-05 | 청천면 청천리 | - | 2,280.00㎡ | 매매 8,222만원 |
| 2026-11-05 | 연풍면 삼풍리 | - | 329.00㎡ | 매매 1,700만원 |
| 2026-11-05 | 괴산읍 제월리 | - | 2,110.10㎡ | 매매 6,752만원 |
| 2026-11-05 | 괴산읍 제월리 | - | 2,729.80㎡ | 매매 9,281만원 |
| 2026-11-05 | 청천면 청천리 | - | 493.00㎡ | 매매 1,778만원 |
| 2026-11-05 | 불정면 앵천리 | - | 5,630.00㎡ | 매매 17,453만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.