물건 사진
총 19장
1 / 19
[오피스텔 법원경매] 경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 · 2024타경109693
진행중경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차
2024타경109693 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경109693 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 308,000,000원 |
| 최저입찰가 | 308,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4억5,400만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경109693 경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 308,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가308,000,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 군포시 군포로580번길 28, 9층903호 (당동,비씨팰리스3차) | 21.84㎡ | 70.49㎡ |
비씨팰리스3차 9층903호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 24일 | 1차 | 308,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 12일 | 2차 | 246,400,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 16일 | 3차 | 197,120,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 21일 | 4차 | 157,696,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 16일 | 5차 | 308,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 6차 | 246,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 7차 | 197,120,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 8차 | 157,696,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 9차 | 126,157,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 11일 | 10차 | 308,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 11차 | 246,400,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 308,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 70.49㎡ · 564.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제9층 / 총 17층 |
| 사용승인 | 2019년 03월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파 트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환경 은 보통인 편임. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군포역(1호선)이 위치하는 바 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 9층 903호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임. 오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람. 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차타워, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음 . 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 9m 포장도로와 접함. 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파 트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환경 은 보통인 편임. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군포역(1호선)이 위치하는 바 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 9층 903호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임. 오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람. 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차타워, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음 . 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 9m 포장도로와 접함. 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제9층 / 총 17층
- 사용승인
- 2019년 03월 22일
단지
- 건물명
- 비씨팰리스3차
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 과밀억제지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 군포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 전OO 임차인 | 주거 / 전부 | 전입·등록 2021년 08월 20일 | 보증금 200,000,000원 | |
| 전OO 임차인 | 903호70.4939㎡전부 | 보증금 254,000,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 308,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 3건 |
2024타경109693 핵심 질문
case questions- 2024타경109693 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경109693의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 308,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 산본동 | - | 13.06㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-28 | 산본동 | - | 57.07㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-10-28 | 산본동 | - | 8.45㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-26 | 산본동 | - | 24.27㎡ | 보증금 11,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-23 | 산본동 | - | 23.97㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-10-23 | 산본동 | - | 23.97㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-23 | 산본동 | - | 54.17㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-23 | 금정동 | - | 48.68㎡ | 매매 39,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.