물건 사진
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[아파트 법원경매] 부산광역시 해운대구 송정동 949 해운대경보이리스힐아파트 · 2025타경533
매각부산광역시 해운대구 송정동 949 해운대경보이리스힐아파트
2025타경533 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 해운대구 송정동 949 해운대경보이리스힐아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경533 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 610,000,000원 |
| 최저입찰가 | 427,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 29,890,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경533 부산광역시 해운대구 송정동 949 해운대경보이리스힐아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 427,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가427,000,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 해운대구 송정동 949 해운대경보이리스힐아파트 | 9718.7㎡ | 84.99㎡ |
해운대경보이리스힐아파트 101동 5층504호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 610,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 2차 | 427,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 298,900,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 610,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.99㎡ · 9718.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 송정해수욕장 서측 인근에 위치하는 해운대 경보이리스힐 101동 5층 504호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 5층 504호로서, -외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 아파트임. 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 북동하향의 완경사지를 평탄화하여 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 단지의 부지임. 북동측 및 남동측으로 소로에 각각 접함. (949번지):제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. (950번지):제2종일반주거지역, 지 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 송정해수욕장 서측 인근에 위치하는 해운대 경보이리스힐 101동 5층 504호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 5층 504호로서, -외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 아파트임. 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 북동하향의 완경사지를 평탄화하여 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 단지의 부지임. 북동측 및 남동측으로 소로에 각각 접함. (949번지):제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. (950번지):제2종일반주거지역, 지 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 해운대 경보이리스힐아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 보전산지, 완충녹지
- 시도
- 부산
- 시군구
- 해운대구
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 동부지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 427,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 2건 |
2025타경533 핵심 질문
case questions- 2025타경533 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 해운대구 송정동 949 해운대경보이리스힐아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경533의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 427,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 반여동 | - | 84.98㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-11-11 | 좌동 | - | 59.95㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-11-11 | 좌동 | - | 59.94㎡ | 보증금 24,000만원 |
| 2026-11-11 | 우동 | - | 84.97㎡ | 보증금 37,800만원 |
| 2026-11-11 | 좌동 | - | 85.00㎡ | 보증금 34,650만원 |
| 2026-11-11 | 재송동 | - | 100.94㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 360만원 |
| 2026-11-10 | 좌동 | - | 56.34㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 84만원 |
| 2026-11-10 | 좌동 | - | 58.44㎡ | 보증금 24,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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