물건 사진
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[단독주택 법원경매] 경상북도 김천시 아포읍 935-4 · 2024타경459
유찰경상북도 김천시 아포읍 935-4
2024타경459 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 김천시 아포읍 935-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경459 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 114,848,470원 |
| 최저입찰가 | 9,457,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 945,700원 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 5계 |
| 매각장소 | 1층입찰법정 |
| 경매법원 | 김천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경459 경상북도 김천시 아포읍 935-4 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 9,457,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가9,457,000원
입찰일미공고
법원김천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 15 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 경상북도 김천시 아포읍 지리 935-4 | 452㎡ | - |
| 2 | 단독주택 | 경상북도 김천시 아포읍 지동길 268-52 | - | 119.13㎡ |
| 3 | 과수원 | 경상북도 김천시 아포읍 지리 935-5 | 21,750㎡ | - |
매각 범위 유의 · ["지분매각", "특별매각조건", "농지취득자격증명", "대항력", "공유자우선매수", "가처분", "매각불허가"]
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 17일 | 1차 | 114,848,470원 | 유찰 |
| 2025년 11월 21일 | 2차 | 80,393,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 19일 | 3차 | 56,275,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 23일 | 4차 | 39,392,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 20일 | 5차 | 27,574,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 20일 | 6차 | 19,301,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 17일 | 7차 | 13,510,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 22일 | 8차 | 9,457,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 114,848,470원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 17.34㎡(5.245평) · 452㎡(136.73평) |
건축물
- 주용도
- 단독주택
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 김천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2005년 08월 25일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2005년 08월 25일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2005년 08월 25일 | 소유권 남OO | 소멸 | |
| 2005년 08월 25일 | 소유권 남OO | 소멸 | |
| 2012년 03월 21일 | 가압류 천OO | 5,000,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 03월 24일 | 소유권 기OO | 소멸 | |
| 2014년 11월 14일 | 가압류 신OO | 95,788,674원 | 소멸 |
| 2017년 03월 23일 | 소유권 남OO | 소멸 | |
| 2017년 05월 10일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2017년 07월 04일 | 근저당권 (OOOOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 02월 26일 | 근저당권 농OO | 1,404,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 16일 | 임의경매 인OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 11일 | 근저당권 류OO | 40,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 17일 | 소유권 류OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 01일 | 가처분 경OO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 김천지원 · 5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 9,457,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 2건 |
2024타경459 핵심 질문
case questions- 2024타경459 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 김천시 아포읍 935-4 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 김천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경459의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 9,457,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 신음동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-30 | 모암동 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 5,000만원 |
| 2026-10-29 | 신음동 | 다세대 | 73.96㎡ | 보증금 7,500만원 |
| 2026-10-27 | 삼락동 | 다가구 | 28.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-22 | 부곡동 | 연립 | 68.83㎡ | 매매 2,700만원 |
| 2026-10-22 | 부곡동 | 연립 | 68.83㎡ | 매매 2,700만원 |
| 2026-10-20 | 모암동 | 단독 | 40.00㎡ | 보증금 400만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-15 | 문당동 | 다세대 | 84.42㎡ | 매매 8,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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