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[공장/창고 법원경매] 전남광주통합특별시 완도군 군외면 삼두1길 13 · 2025타경50494
매각전남광주통합특별시 완도군 군외면 삼두1길 13
2025타경50494 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 완도군 군외면 삼두1길 13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50494 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 144,498,000원 |
| 최저입찰가 | 101,149,000원 |
| 입찰기일 | 107,010,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 해남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50494 전남광주통합특별시 완도군 군외면 삼두1길 13 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 107,010,000원, 최저매각가격은 101,149,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가101,149,000원
입찰일107,010,000원
법원해남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 전남광주통합특별시 완도군 군외면 삼두1길 13 | - | 190㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 목록1. 지상의 이동식저온저장고 1동 매각 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 144,498,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 2차 | 101,149,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 144,498,000원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 190㎡ |
| 건물 | 블록구조 · 조립식판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 완도군 군외면 삼두리 소재 ""삼두마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 가장형, 주거기타(창고 등)으로 이용중임. 남측으로 소로에, 서측으로 세로(가)에 접함. 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고. 없음. -- 기호(2-가): 블록구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 어업용창고로 이용중임. 위생설비 등을 갖추었음. 없음. 없음. -- |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 완도군 군외면 삼두리 소재 ""삼두마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 가장형, 주거기타(창고 등)으로 이용중임. 남측으로 소로에, 서측으로 세로(가)에 접함. 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고. 없음. -- 기호(2-가): 블록구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 어업용창고로 이용중임. 위생설비 등을 갖추었음. 없음. 없음. -- |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 블록구조 · 조립식판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 완도군
2025타경50494 핵심 질문
case questions- 2025타경50494 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 완도군 군외면 삼두1길 13 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 해남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50494의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 101,149,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 완도읍 군내리 | - | 286.32㎡ | 매매 29,500만원 |
| 2026-09-18 | 군외면 원동리 | - | 10.15㎡ | 매매 281만원 |
| 2026-08-21 | 고금면 가교리 | - | 39.60㎡ | 매매 5,555만원 |
| 2026-08-10 | 금일읍 월송리 | - | 139.16㎡ | 매매 5,050만원 |
| 2026-06-22 | 완도읍 가용리 | - | 1,083.98㎡ | 매매 99,975만원 |
| 2026-05-20 | 생일면 유서리 | - | 125.33㎡ | 매매 4,338만원 |
| 2026-05-20 | 생일면 유서리 | - | 494.50㎡ | 매매 3,319만원 |
| 2026-05-15 | 완도읍 망석리 | - | 1,468.11㎡ | 매매 60,464만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.