물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 · 2025타경5769
매각경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동
2025타경5769 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5769 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 302,000,000원 |
| 최저입찰가 | 103,586,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1동516호 점유 · 보증금 합계 1,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 6호 입찰법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5769 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 103,586,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가103,586,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 | 6086㎡ | 73.04㎡ |
의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층516호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 2차 | 211,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 3차 | 147,980,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 4차 | 103,586,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 5차 | 72,510,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 302,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 73.04㎡ · 6086㎡ |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 제5층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 5층 516호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임. 공장(지식산업센터 - 목공방:숨)으로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조) 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 세장형의 서하형 완경사의 공장(지식산업센터) 건부지임. 서측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 5층 516호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임. 공장(지식산업센터 - 목공방:숨)으로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조) 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 세장형의 서하형 완경사의 공장(지식산업센터) 건부지임. 서측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 제5층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 의정부 더리브 센텀스퀘어Ⅰ 지식산업센터
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 준주거지역, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 1동516호 | 전입·등록 2024년 07월 03일 | 보증금 10,000,000원 차임 600,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 103,586,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 2건 |
2025타경5769 핵심 질문
case questions- 2025타경5769 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5769의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 103,586,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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