J리커버리랩

[연립주택 법원경매] 경상남도 창녕군 성산면 372 · 2025타경10513

진행중

밀양지원 · 경매1계 · 물건 1

경상남도 창녕군 성산면 372

밀양지원연립주택최저가 49%진행중유찰 3회확인 2026-08-20 10:10
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경10513 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 39장
경상남도 창녕군 성산면 372 사진 01
1 / 39

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창녕군 성산면 372
사건번호2025타경10513
물건용도연립주택
감정평가액121,356,900원
최저입찰가59,465,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소108호 민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10513 경상남도 창녕군 성산면 372 연립주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 59,465,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가59,465,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택 물건입니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10513 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립주택경상남도 창녕군 성산면 372361㎡-

매각 범위 유의 · -농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -제시외 수목(1-4) 포함. 제시외 건물(1-1~1-3) 및 지상에 소재하는 비닐하우스, 견사 각 매각제외. -최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액121,356,900원
대상연립주택 · 361㎡
건물기와 · 총 1층
평가 요약본건은 경상남도 창녕군 성산면 대산리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. - 본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임. - 본건 기호 (2), (5), (6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지로 이용 중임. - 본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 상태임. - 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 나지 상태임. - 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 맹지이나 현황 북동측으로 구거를 넘어 포장도로가 소재함. - 본건 기호 (2), (5), (6) 토지는 지적도상 맹지임. - 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하고, 현황 남동측으로 비포장 농로가 소재함. - 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 맹지임. - 기호 (1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
평가 근거본건은 경상남도 창녕군 성산면 대산리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. - 본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임. - 본건 기호 (2), (5), (6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지로 이용 중임. - 본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 상태임. - 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 나지 상태임. - 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 맹지이나 현황 북동측으로 구거를 넘어 포장도로가 소재함. - 본건 기호 (2), (5), (6) 토지는 지적도상 맹지임. - 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하고, 현황 남동측으로 비포장 농로가 소재함. - 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 맹지임. - 기호 (1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법

건축물

주용도
연립주택
구조
기와
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
접도구역, 계획관리지역, 자연취락지구
시도
경남
시군구
창녕군

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당밀양지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 59,465,000원
연결 자료사진 39장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경10513 핵심 질문

case questions
2025타경10513 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창녕군 성산면 372 연립주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10513의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 59,465,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06남지읍 남지리다가구30.00㎡보증금 500만원 / 월세 29만원
2026-10-29창녕읍 교하리다세대48.13㎡매매 12,400만원
2026-10-24창녕읍 말흘리다가구29.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-10-23영산면 성내리다세대70.56㎡매매 9,400만원
2026-10-23영산면 성내리다세대70.11㎡매매 8,100만원
2026-10-23영산면 성내리다세대70.56㎡매매 9,400만원
2026-10-22창녕읍 술정리연립75.83㎡매매 6,100만원
2026-10-21창녕읍 교리연립61.00㎡보증금 5,000만원 / 월세 20만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경10513 권리·입찰·명도 검토 상담