J리커버리랩

[토지 법원경매] 경상남도 진주시 집현면 484-2 · 2024타경35042

진행중

진주지원 · 경매4계 · 물건 2

경상남도 진주시 집현면 484-2

진주지원토지최저가 5%진행중유찰 11회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경35042 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 5%이며 유찰 11회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 19장
경상남도 진주시 집현면 484-2 사진 01
1 / 19

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 진주시 집현면 484-2
사건번호2024타경35042
물건용도토지
감정평가액35,532,000원
최저입찰가1,789,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 1 납부 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 · 대항력 없음 1건
담당계경매4계
매각장소제101호법정
경매법원진주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경35042 경상남도 진주시 집현면 484-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,789,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,789,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 5%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유95% 저감
진행 이력유찰 11회
확인 자료임차 1 · 등기 2 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경35042 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 진주시 집현면 484-2--

매각 범위 유의 · -지적도상 맹지임 -지상 자생 입목(대나무가 밀생하고, 고사 여부는 확인 불능임) 토지와 일괄 평가함 -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 03월 31일1차35,532,000원유찰
2025년 05월 12일2차28,426,000원유찰
2025년 06월 16일3차22,741,000원유찰
2025년 07월 21일4차18,193,000원유찰
2025년 08월 25일5차14,554,000원유찰
2025년 10월 13일6차11,643,000원유찰
2025년 11월 17일7차9,314,000원유찰
2026년 01월 05일8차7,451,000원유찰
2026년 02월 23일9차5,216,000원유찰
2026년 04월 06일10차3,651,000원유찰
2026년 05월 18일11차2,556,000원유찰
2026년 07월 06일12차1,789,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액35,532,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
경남
시군구
진주시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 2 건)
임차인
1 납부 2 유찰보증금 212원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 02월 21일소유권
안OO
소멸
2024년 06월 18일강제경매
경OO
소멸기준

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당진주지원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 1,789,000원
연결 자료사진 19장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경35042 핵심 질문

case questions
2024타경35042 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 진주시 집현면 484-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경35042의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,789,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06지수면 승산리-1,238.00㎡매매 12,380만원
2026-11-06지수면 승산리-1,003.00㎡매매 10,030만원
2026-11-06사봉면 방촌리-1,795.20㎡매매 13,464만원
2026-11-06진성면 온수리-2,932.00㎡매매 13,487만원
2026-11-06문산읍 이곡리-1,954.00㎡매매 16,218만원
2026-11-06미천면 효자리-2,223.00㎡매매 7,114만원
2026-11-05문산읍 두산리-1,138.40㎡매매 8,000만원
2026-11-03망경동-167.00㎡매매 18,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 5%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2024타경35042 권리·입찰·명도 검토 상담