물건 사진
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[토지 법원경매] 경상남도 창녕군 영산면 977 · 2023타경13195
매각허가결정경상남도 창녕군 영산면 977
2023타경13195 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창녕군 영산면 977 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경13195 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 22,990,000원 |
| 최저입찰가 | 2,705,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타 / 본건전체 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 108호 민사법정 |
| 경매법원 | 밀양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경13195 경상남도 창녕군 영산면 977 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,705,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,705,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 13 · 문서 13
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 영산면 977 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임. 비닐하우스 철구조물이 소재하나 해체 및 이동이 용이하여 평가에서 제외 하였음. 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분, 이용상황별 면적확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 8차 | 527,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 8차 | 3,864,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 8차 | 5,142,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 8차 | 11,752,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 9차 | 369,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 9차 | 2,705,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 9차 | 3,599,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 9차 | 8,226,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 10차 | 258,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 31일 | 10차 | 1,894,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 31일 | 10차 | 2,519,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 31일 | 10차 | 5,758,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 22,990,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 창녕군 영산면 교리 소재 ‘창녕영산석빙고’ 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. 본건 기호 (1),(3)-(5),(9),(12),(14),(15) ,(16),(18),(19),(20),(22)-(24),(26),(27), (42),(45),(48) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (2),(13),(21),(28),(29),(30),(39) 토지는 부졍형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 분묘소재 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (7),(8) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 및 하천 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (10),(11),(17),(25),(32),(34)-(37),(40),(41),(44),(47),(49),(50) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 창녕군 영산면 교리 소재 ‘창녕영산석빙고’ 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. 본건 기호 (1),(3)-(5),(9),(12),(14),(15) ,(16),(18),(19),(20),(22)-(24),(26),(27), (42),(45),(48) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (2),(13),(21),(28),(29),(30),(39) 토지는 부졍형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 분묘소재 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (7),(8) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 및 하천 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (10),(11),(17),(25),(32),(34)-(37),(40),(41),(44),(47),(49),(50) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 농업보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창녕군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO 점유자 | 기타 / 본건전체 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1986년 04월 11일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 1995년 06월 23일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 1996년 09월 20일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 1996년 09월 20일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2014년 01월 22일 | 근저당권 창OO | 1,950,000,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 01월 22일 | 근저당권 창OO | 1,950,000,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 01월 22일 | 지상권 창OO | 소멸 | |
| 2014년 01월 22일 | 지상권 창OO | 소멸 | |
| 2014년 11월 04일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2016년 02월 16일 | 근저당권 창OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2016년 02월 16일 | 근저당권 창OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 29일 | 임의경매 창OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 29일 | 임의경매 창OO | 소멸 |
법원자료
총 13건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 밀양지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,705,000원 |
| 연결 자료 | 사진 81장 · 문서 13건 |
2023타경13195 핵심 질문
case questions- 2023타경13195 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창녕군 영산면 977 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경13195의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,705,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 남지읍 대곡리 | - | 116,818.00㎡ | 매매 7,300만원 |
| 2026-11-06 | 성산면 방리 | - | 274.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-05 | 남지읍 남지리 | - | 737.70㎡ | 매매 14,500만원 |
| 2026-11-05 | 남지읍 마산리 | - | 442.90㎡ | 매매 8,700만원 |
| 2026-11-05 | 장마면 강리 | - | 2,536.00㎡ | 매매 5,753만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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