물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2156-7 · 2025타경50886
유찰전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2156-7
2025타경50886 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 15일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2156-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50886 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 8,201,609,800원 |
| 최저입찰가 | 5,741,127,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기호31,32 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50886 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2156-7 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,741,127,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,741,127,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 8 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2156-7 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 일괄하여 성토 공사중임(부동산현황조사보고서 참조) -태한개발 주식회사로부터 목록31.32에 대한 2025.4.28.자 금 47,667,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함 -목록31.32. 금지사항등기(매립목적변경금지)와 관련하여 관련부처의 별도 승인 등에 관하여 문화체육관광부(2025.6.9.자), 해양수산부(2025.9.8.자),국토교통부(2025.12.9.자) 사실조회 회신 참조 -목록31.32. 개
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 8,201,609,800원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 2차 | 5,741,127,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 8,201,609,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | - 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 저두마을 남서측 원거리[일련번호 1) ~ 29)]에 위치하며, 주위는 읍소재지내 농경지내 및 마을주변 야산지대임. 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. - 일련번호 1) ~ 10), 13) ~ 22), 25) 사다리형 평지이며, 전기타(잡종지)임. 일련번호 11), 12), 29) 부정형 평지이며, 전기타(잡종지)임. 일련번호 23), 24), 27), 28) 사다리형 완경사지이며, 전기타(잡종지)임. 일련번호 26) 부정형 완경사지이며, 전기타(잡종지)임. - 일련번호 1) ~ 29) 전체적으로 지적도상 맹지이나, 본건 단지 북동측으로 노폭 약 8m의 도로에 접함. - 일련번호 13), 28) 자연녹지지역(2024-09-05)(용당일반산단), 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖 |
| 평가 근거 | - 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 저두마을 남서측 원거리[일련번호 1) ~ 29)]에 위치하며, 주위는 읍소재지내 농경지내 및 마을주변 야산지대임. 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. - 일련번호 1) ~ 10), 13) ~ 22), 25) 사다리형 평지이며, 전기타(잡종지)임. 일련번호 11), 12), 29) 부정형 평지이며, 전기타(잡종지)임. 일련번호 23), 24), 27), 28) 사다리형 완경사지이며, 전기타(잡종지)임. 일련번호 26) 부정형 완경사지이며, 전기타(잡종지)임. - 일련번호 1) ~ 29) 전체적으로 지적도상 맹지이나, 본건 단지 북동측으로 노폭 약 8m의 도로에 접함. - 일련번호 13), 28) 자연녹지지역(2024-09-05)(용당일반산단), 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영암군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 태OO 점유자 | 기호31,32 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 11월 20일 | 소유권 서OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 08일 | 강제경매 (OOOOOOOOOOOOO | 소멸기준 | |
| 2025년 05월 08일 | 가압류 한OO | 17,476,599,959원 | 소멸 |
| 2025년 05월 28일 | 가압류 (OOOOOOOO | 2,000,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 06월 20일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 19일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 11월 26일 | 압류 영OO | 소멸 | |
| 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 5,741,127,000원 |
| 연결 자료 | 사진 52장 · 문서 5건 |
2025타경50886 핵심 질문
case questions- 2025타경50886 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2156-7 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50886의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,741,127,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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