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[토지 법원경매] 전라남도 광양시 다압면 금천리 산378-1 · 2025타경52107
진행중전라남도 광양시 다압면 금천리 산378-1
2025타경52107 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 광양시 다압면 금천리 산378-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52107 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 24,782,740원 |
| 최저입찰가 | 24,782,740원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 108호 경매 법정 |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52107 전라남도 광양시 다압면 금천리 산378-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 24,782,740원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가24,782,740원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 광양시 다압면 금천리 산378-1 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 24,782,740원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 광양시 다압면 금천리 소재 "평촌마을" 북서측 및 남측 인근에 위치하며, 주변은 과수원 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 기호 (1)~(7) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1) 부정형 급경사지로서, 일부 급경사지 및 계곡, 콘크리트 포장농로이며, 감나무 과수원용지로 이용중임. 기호(2) 부정형 완경사지로서, 자연림임. 기호(3) 부정형 완경사지로서, 일부 콘크리트 포장농로이며, 일부 감나무 식재되어 있음. 기호(4) 사다리형 완경사지로서, 창고부지로 이용중임. 기호(5) 사다리형 완경사지로서, 묵전임. 기호(6) 부정형 완경사지로서, 주택의 마당 및 콘크리트 포장농로로 이용중임. 기호(7) 부정형 완경사지로서, 분묘용지로 이용중임. 기호(1),(2),(3) 세로(불)임. 기호(4),(6) 세로(가)임. 기호(5),(7) 맹지임. 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역( |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 광양시 다압면 금천리 소재 "평촌마을" 북서측 및 남측 인근에 위치하며, 주변은 과수원 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 기호 (1)~(7) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1) 부정형 급경사지로서, 일부 급경사지 및 계곡, 콘크리트 포장농로이며, 감나무 과수원용지로 이용중임. 기호(2) 부정형 완경사지로서, 자연림임. 기호(3) 부정형 완경사지로서, 일부 콘크리트 포장농로이며, 일부 감나무 식재되어 있음. 기호(4) 사다리형 완경사지로서, 창고부지로 이용중임. 기호(5) 사다리형 완경사지로서, 묵전임. 기호(6) 부정형 완경사지로서, 주택의 마당 및 콘크리트 포장농로로 이용중임. 기호(7) 부정형 완경사지로서, 분묘용지로 이용중임. 기호(1),(2),(3) 세로(불)임. 기호(4),(6) 세로(가)임. 기호(5),(7) 맹지임. 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역( |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 광양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2014년 03월 18일 |
2025타경52107 핵심 질문
case questions- 2025타경52107 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 광양시 다압면 금천리 산378-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52107의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 24,782,740원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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