물건 사진
총 22장
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[토지 법원경매] 부산광역시 기장군 장안읍 201-8 · 2025타경608
진행중부산광역시 기장군 장안읍 201-8
2025타경608 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 22일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 201-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경608 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 681,710,000원 |
| 최저입찰가 | 163,679,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 입찰보증금 | 47,719,700원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경608 부산광역시 기장군 장안읍 201-8 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 163,679,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가163,679,000원
입찰일2026년 10월 27일
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 장안읍 201-8 | 1,297.00㎡(392.34평) | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 681,710,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 477,197,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 334,038,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 22일 | 4차 | 233,827,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 5차 | 163,679,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 681,710,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1,297.00㎡(392.34평) |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 동해선""월내역""북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 곤란하며, 인근에 노선버스정류장 및 동해선 ""월내역""이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨. 남동하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 본건 동측 일부가 노폭 약 1-2미터 내외 진입로와 접함. 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2013-09-25), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. 없 음. 없 음. 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음. |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 동해선""월내역""북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 곤란하며, 인근에 노선버스정류장 및 동해선 ""월내역""이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨. 남동하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 본건 동측 일부가 노폭 약 1-2미터 내외 진입로와 접함. 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2013-09-25), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. 없 음. 없 음. 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 부산
- 시군구
- 기장군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 동부지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 163,679,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 5건 |
2025타경608 핵심 질문
case questions- 2025타경608 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 기장군 장안읍 201-8 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경608의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 163,679,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.