물건 사진
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[토지 법원경매] 전남광주통합특별시 동구 남문로744번길 29-1 (학동) · 2024타경82818
유찰전남광주통합특별시 동구 남문로744번길 29-1 (학동)
2024타경82818 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 23%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 동구 남문로744번길 29-1 (학동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경82818 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 8,030,100원 |
| 최저입찰가 | 1,844,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경82818 전남광주통합특별시 동구 남문로744번길 29-1 (학동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,844,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,844,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 23%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유77% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전남광주통합특별시 동구 남문로744번길 29-1 (학동) | - | - |
매각 범위 유의 · 토지만 매각. 토지만 매각. 매각에서 제외되는 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 미등재된 제시외 건물 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 20일 | 1차 | 8,030,100원 | 유찰 |
| 2026년 03월 03일 | 2차 | 5,622,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 3차 | 4,498,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 4차 | 3,599,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 5차 | 2,880,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 8,030,100원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 광주광역시 동구 학동 조선대학교병원 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 이루어짐 인근에 버스승강장, 지하철 남광주역 등이 소재함 부정형 완경사지, 주거용 북동측으로 차량출입 불가능한 세로(불)에 접함 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역 제시외 건물 ㄱ: 목조 강판지붕 단층, 주택, 약 66㎡ 제시외 건물 ㄴ: 조적조 슬래브지붕 단층, 변소 등, 약 2.5㎡ 제시외 건물 ㄷ: 조적조 강판지붕 단층, 변소 등, 약 4㎡ - - 매각지분 고OO 지분 13분의 2 전부 - 제시외 건물 ㄱ 일부는 인접 필지(학동 539-6) 지상에 소재함 |
| 평가 근거 | 광주광역시 동구 학동 조선대학교병원 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 이루어짐 인근에 버스승강장, 지하철 남광주역 등이 소재함 부정형 완경사지, 주거용 북동측으로 차량출입 불가능한 세로(불)에 접함 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역 제시외 건물 ㄱ: 목조 강판지붕 단층, 주택, 약 66㎡ 제시외 건물 ㄴ: 조적조 슬래브지붕 단층, 변소 등, 약 2.5㎡ 제시외 건물 ㄷ: 조적조 강판지붕 단층, 변소 등, 약 4㎡ - - 매각지분 고OO 지분 13분의 2 전부 - 제시외 건물 ㄱ 일부는 인접 필지(학동 539-6) 지상에 소재함 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 광주
- 시군구
- 동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 1984년 01월 17일 |
2024타경82818 핵심 질문
case questions- 2024타경82818 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 동구 남문로744번길 29-1 (학동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경82818의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,844,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 계림동 | - | 73.00㎡ | 매매 20,394만원 |
| 2026-10-21 | 계림동 | - | 10.00㎡ | 매매 3,047만원 |
| 2026-10-21 | 계림동 | - | 33.00㎡ | 매매 9,219만원 |
| 2026-10-21 | 계림동 | - | 23.00㎡ | 매매 6,999만원 |
| 2026-10-21 | 계림동 | - | 17.00㎡ | 매매 5,174만원 |
| 2026-10-21 | 계림동 | - | 13.00㎡ | 매매 2,295만원 |
| 2026-10-18 | 학동 | - | 9.10㎡ | 매매 32,628만원 |
| 2026-10-08 | 지산동 | - | 26.00㎡ | 매매 1,099만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 23%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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