물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 당진시 송악읍 397-3 · 2024타경3508
취하충청남도 당진시 송악읍 397-3
2024타경3508 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 38건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 397-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3508 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 278,133,000원 |
| 최저입찰가 | 22,905,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 납부 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 7계 |
| 매각장소 | 제111호경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3508 충청남도 당진시 송악읍 397-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 22,905,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가22,905,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 38건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 38 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 397-3 | - | - |
매각 범위 유의 · -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 30일 | 1차 | 278,133,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 03일 | 2차 | 194,693,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 12일 | 3차 | 136,285,000원 | 변경 |
| 2026년 01월 21일 | 4차 | 136,285,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 5차 | 95,399,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 6차 | 66,779,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 7차 | 46,745,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 8차 | 32,722,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 9차 | 22,905,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 278,133,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 납부 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 12월 30일 | 소유권이전 강OO | 202,212,304원 | 대물변제 |
| 2022년 12월 30일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2022년 12월 30일 | 근저당권설정 북부새마을금고 | 630,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 12월 30일 | 근저당권설정 북부새마을금고 | 630,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 12월 30일 | 근저당권 북OO | 630,500,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 12월 30일 | 지상권 북OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 06일 | 근저당권설정 박OO | 240,000,000원 | |
| 2023년 09월 06일 | 근저당권설정 박OO | 240,000,000원 | |
| 2023년 09월 06일 | 근저당권 박OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 22일 | 가압류 농OO | 788,456,762원 | 농업회사법인다해미곡처리장(주) 579,978,640원, 강OO 208,478,113원 20 |
| 2023년 12월 22일 | 가압류 농OO | 788,456,762원 | 농업회사법인다해미곡처리장(주) 579,978,640원, 강OO 208,478,113원 20 |
| 2023년 12월 22일 | 가압류 농협은행 | 770,524,970원 | 2023카단1007 |
| 2023년 12월 22일 | 가압류 농협은행 | 770,524,970원 | 2023카단1007 |
| 2023년 12월 22일 | 가압류 농OO | 788,456,762원 | 소멸 |
| 2023년 12월 22일 | 가압류 농OO | 770,524,970원 | 소멸 |
| 2024년 02월 05일 | 가압류 한국캐피탈(주) | 213,305,819원 | 2024카단802842 |
| 2024년 02월 05일 | 가압류 한국캐피탈(주) | 213,305,819원 | 2024카단802842 |
| 2024년 02월 05일 | 가압류 한OO | 213,305,819원 | 소멸 |
| 2024년 02월 21일 | 가압류 국민은행 | 33,000,000원 | 2024카단359 |
| 2024년 02월 21일 | 가압류 국민은행 | 33,000,000원 | 2024카단359 |
| 2024년 02월 21일 | 가압류 (OOOOOO | 33,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 15일 | 가압류 서울보증보험(주) (대구신용지원단) | 300,000,000원 | 다해미곡처리장(주) 3억원, 강OO 3억원 2024카단10619 |
| 2024년 03월 15일 | 가압류 서울보증보험(주) (대구신용지원단) | 300,000,000원 | 다해미곡처리장(주) 3억원, 강OO 3억원 2024카단10619 |
| 2024년 03월 15일 | 가압류 서OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 08일 | 가압류 (OOOOOO | 29,837,327원 | 소멸 |
| 2024년 04월 08일 | 가압류 국민은행 | 29,837,327원 | 2024카단271 |
| 2024년 04월 08일 | 가압류 국민은행 | 29,837,327원 | 2024카단271 |
| 2024년 04월 25일 | 가압류 신OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 25일 | 가압류 신보2021제3차유동화전문 유한회사 | 600,000,000원 | 2024카단808993 |
| 2024년 04월 25일 | 가압류 신보2021제3차유동화전문 유한회사 | 600,000,000원 | 2024카단808993 |
| 2024년 06월 07일 | 가압류 비엠더블유파이낸셜서비스코리아(주) | 30,271,300원 | 2024카단812815 |
| 2024년 06월 07일 | 가압류 비엠더블유파이낸셜서비스코리아(주) | 30,271,300원 | 2024카단812815 |
| 2024년 06월 07일 | 가압류 비OO | 30,271,300원 | 소멸 |
| 2024년 09월 04일 | 임의경매 북부새마을금고 | 527,392,390원 | 2024타경3508 |
| 2024년 09월 04일 | 임의경매 북부새마을금고 | 527,392,390원 | 2024타경3508 |
| 2024년 09월 04일 | 임의경매 북OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 24일 | 압류 김포세무서장 | 2,025,072,415원 | |
| 2025년 10월 20일 | 압류 김OO | 2,025,102,016원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 22,905,000원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 5건 |
2024타경3508 핵심 질문
case questions- 2024타경3508 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 송악읍 397-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3508의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 22,905,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 송산면 매곡리 | - | 213.00㎡ | 매매 1,625만원 |
| 2026-11-06 | 순성면 광천리 | - | 635.00㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-11-06 | 송산면 매곡리 | - | 47.00㎡ | 매매 350만원 |
| 2026-11-06 | 고대면 진관리 | - | 51.00㎡ | 매매 620만원 |
| 2026-11-05 | 신평면 초대리 | - | 736.00㎡ | 매매 4,344만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 747.00㎡ | 매매 4,820만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 921.23㎡ | 매매 6,349만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 20.03㎡ | 매매 98만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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