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[오피스텔 법원경매] 부산광역시 수영구 수영로666번길 35 (광안동) · 2024타경104968
취하부산광역시 수영구 수영로666번길 35 (광안동)
2024타경104968 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 43건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 수영구 수영로666번길 35 (광안동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경104968 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 183,000,000원 |
| 최저입찰가 | 62,769,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 18,300,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 43건 · 점유부분 26곳 · 보증금 합계 27억600만원 · 대항력 없음 25건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 경매법원 | 부산동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경104968 부산광역시 수영구 수영로666번길 35 (광안동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 62,769,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가62,769,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원부산동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 43건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 43 · 등기 0 · 문서 69
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 부산광역시 수영구 수영로666번길 35 (광안동) | 10.17㎡(3.08평) | 26.46㎡(8.00평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 26일 | 4차 | 62,769,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 183,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 26.46㎡(8.00평) · 10.17㎡(3.08평) |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
단지
- 건물명
- 제이엠스카이
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 수영구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 07월 06일 | ||
| 주OO 임차인 | 301호전부 | 전입·등록 2020년 07월 06일 확정 2020년 07월 06일 배당 2024년 07월 09일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 성OO 임차인 | 702호전부 | 전입·등록 2020년 07월 13일 | 대항력 없음 | |
| 주OO 임차인 | 502호전부 | 전입·등록 2020년 07월 24일 확정 2020년 07월 09일 배당 2024년 06월 05일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 양OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 07월 24일 | ||
| 윤OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 08월 19일 | ||
| 주OO 임차인 | 302호전부 | 전입·등록 2020년 08월 19일 확정 2020년 07월 29일 배당 2024년 07월 19일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2020년 09월 15일 확정 2020년 09월 02일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 허OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 10월 26일 | ||
| 주OO 임차인 | 201호전부 | 전입·등록 2020년 10월 26일 확정 2020년 10월 08일 배당 2024년 05월 24일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 11월 10일 | ||
| 주OO 임차인 | 901호전부 | 전입·등록 2021년 08월 19일 확정 2021년 08월 03일 배당 2024년 07월 10일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 주거 / 전부 | 전입·등록 2021년 08월 19일 | ||
| 한OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 06월 14일 | ||
| 주OO 임차인 | 602호전부 | 전입·등록 2022년 06월 14일 확정 2022년 05월 23일 배당 2024년 05월 24일 | 보증금 100,000,000원 차임 250,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 603호전부 | 전입·등록 2022년 07월 07일 확정 2022년 06월 09일 배당 2024년 06월 28일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 강OO 임차인 | 703호전부 | 전입·등록 2022년 07월 26일 확정 2022년 06월 27일 배당 2024년 05월 28일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 노OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 07월 26일 | ||
| 주OO 임차인 | 802호전부 | 전입·등록 2022년 07월 26일 확정 2022년 06월 30일 배당 2024년 06월 05일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 501호전부 | 전입·등록 2022년 08월 02일 확정 2022년 07월 18일 배당 2024년 06월 25일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 08월 09일 | ||
| 주OO 임차인 | 403호전부 | 전입·등록 2022년 08월 09일 확정 2022년 07월 25일 배당 2024년 07월 29일 | 보증금 100,000,000원 차임 100,000원 | 대항력 없음 |
| 유OO 임차인 | 801호전부 | 전입·등록 2022년 08월 23일 확정 2022년 08월 01일 배당 2024년 07월 08일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 10월 11일 | ||
| 주OO 임차인 | 601호전부 | 전입·등록 2022년 10월 11일 확정 2022년 10월 11일 배당 2024년 07월 12일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 402호전부 | 전입·등록 2022년 10월 31일 확정 2022년 10월 13일 배당 2024년 06월 13일 | 보증금 100,000,000원 차임 100,000원 | 대항력 없음 |
| 고OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 10월 31일 | ||
| 권OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 11월 15일 | ||
| 주OO 임차인 | 202호전부 | 전입·등록 2022년 11월 15일 확정 2022년 10월 24일 배당 2024년 07월 23일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 203호전부 | 전입·등록 2022년 12월 06일 확정 2022년 11월 02일 배당 2024년 07월 22일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 12월 06일 | ||
| 나OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 03월 17일 | ||
| 주OO 임차인 | 401호전부 | 전입·등록 2023년 03월 17일 확정 2023년 03월 02일 배당 2024년 05월 31일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 윤OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 03월 24일 | ||
| 주OO 임차인 | 303호전부 | 전입·등록 2023년 03월 24일 확정 2023년 02월 28일 배당 2024년 05월 24일 | 보증금 116,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 803호전부 | 전입·등록 2023년 03월 24일 확정 2023년 03월 03일 배당 2024년 06월 07일 | 보증금 130,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 03월 24일 | ||
| 최OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 04월 25일 | ||
| 주OO 임차인 | 902호전부 | 전입·등록 2023년 04월 25일 확정 2023년 03월 23일 배당 2024년 05월 23일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 황OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 07월 11일 | ||
| 주OO 임차인 | 702호전부 | 전입·등록 2023년 07월 11일 확정 2023년 06월 16일 배당 2024년 05월 27일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 하OO 임차인 | 701호전부 | 전입·등록 2023년 08월 04일 확정 2021년 07월 20일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 기타 / 제이엠스카이 601호 | 전입·등록 2024년 03월 14일 |
법원자료
총 69건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산동부지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 62,769,000원 |
| 연결 자료 | 사진 1장 · 문서 69건 |
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2024타경104968 핵심 질문
case questions- 2024타경104968 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 수영구 수영로666번길 35 (광안동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경104968의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2024년 05월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 62,769,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 광안동 | - | 45.58㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-10-19 | 민락동 | - | 19.80㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-15 | 광안동 | - | 28.64㎡ | 매매 14,400만원 |
| 2026-10-10 | 민락동 | - | 19.80㎡ | 매매 4,300만원 |
| 2026-10-07 | 수영동 | - | 74.39㎡ | 매매 18,000만원 |
| 2026-10-02 | 민락동 | - | 19.80㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-09-30 | 민락동 | - | 29.44㎡ | 매매 21,300만원 |
| 2026-09-30 | 수영동 | - | 56.17㎡ | 매매 19,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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