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[공장/창고 법원경매] 경상북도 영천시 청통면 청통로 286 · 2024타경9440
매각경상북도 영천시 청통면 청통로 286
2024타경9440 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 청통면 청통로 286 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9440 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 3,146,891,400원 |
| 최저입찰가 | 1,541,977,000원 |
| 입찰기일 | 2,001,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경9440 경상북도 영천시 청통면 청통로 286 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2,001,000,000원, 최저매각가격은 1,541,977,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,541,977,000원
입찰일2,001,000,000원
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경상북도 영천시 청통면 청통로 286 | 6052㎡ | 972㎡ |
가동 라동 기계.기구 대구지방법원 영천등기소 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2020-141호
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 포함(감정평가서 참조). - 목록4. 건물은 공부상 '경량철골구조'이나, 실제 '일반철골구조'임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 13일 | 1차 | 3,139,798,400원 | 유찰 |
| 2025년 09월 16일 | 2차 | 2,197,859,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 15일 | 3차 | 1,538,501,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 15일 | 4차 | 1,538,502,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 14일 | 5차 | 3,146,891,400원 | 유찰 |
| 2026년 06월 11일 | 6차 | 2,202,824,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 7차 | 1,541,977,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,146,891,400원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 972㎡ · 6052㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 제1층 / 총 1층 |
| 사용승인 | 2020년 03월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "하우마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 지방도 주변의 소규모 공장지대로서 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등 으로 형성되어 있음. 1) 형태 및 이용상황 (1,2):2필지 일단지의 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 공업 용 건물 부지로 이용중이고, 지적개황도 표시와 같이 북측 일부는 경사면임. 2) 인접도로상태 (1,2):일단의 토지가 남측으로 으로 폭 약10미터의 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 (1,2):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호 (3-1, 3-2, 4-1, 4-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 샌드위치판넬 마감 내벽: 판넬 마감 바닥: 콘크리트 하드너 등 마감. 천정: 철골트러스노출. 창호: 하이샷시창호 마감으로, 처마높이 약8미터 정도이며, 이용상태: 공장 및 작업장으로 이용중임. 기호 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "하우마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 지방도 주변의 소규모 공장지대로서 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등 으로 형성되어 있음. 1) 형태 및 이용상황 (1,2):2필지 일단지의 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 공업 용 건물 부지로 이용중이고, 지적개황도 표시와 같이 북측 일부는 경사면임. 2) 인접도로상태 (1,2):일단의 토지가 남측으로 으로 폭 약10미터의 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 (1,2):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호 (3-1, 3-2, 4-1, 4-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 샌드위치판넬 마감 내벽: 판넬 마감 바닥: 콘크리트 하드너 등 마감. 천정: 철골트러스노출. 창호: 하이샷시창호 마감으로, 처마높이 약8미터 정도이며, 이용상태: 공장 및 작업장으로 이용중임. 기호 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 제1층 / 총 1층
- 사용승인
- 2020년 03월 12일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
2024타경9440 핵심 질문
case questions- 2024타경9440 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 청통면 청통로 286 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경9440의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,541,977,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 화남면 사천리 | - | 590.50㎡ | 매매 85,000만원 |
| 2026-10-26 | 북안면 신리리 | - | 1,032.80㎡ | 매매 32,701만원 |
| 2026-10-14 | 화산면 암기리 | - | 85.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-10-12 | 임고면 매호리 | - | 782.88㎡ | 매매 41,000만원 |
| 2026-10-01 | 북안면 도천리 | - | 2,400.47㎡ | 매매 144,034만원 |
| 2026-09-28 | 야사동 | - | 1,275.00㎡ | 매매 136,803만원 |
| 2026-09-26 | 고경면 용전리 | - | 96.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-09-17 | 대창면 구지리 | - | 982.00㎡ | 매매 52,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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