물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 아산시 도고면 금산리 47 · 2025타경597
진행중충청남도 아산시 도고면 금산리 47
2025타경597 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 92%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 도고면 금산리 47 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경597 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 678,258,000원 |
| 최저입찰가 | 625,855,200원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경597 충청남도 아산시 도고면 금산리 47 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 625,855,200원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가625,855,200원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 92%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유7% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 도고면 금산리 47 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록1,3,5:농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 제시외 건물(감정평사서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)매각에서 제외, 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 678,258,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 기호(1~5)는 충청남도 아산시 도고면 금산리에 소재하는 토지로서,‘금산삼거리' 동측 인근 에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경 지대임. 기호(1~5)까지는 직접적인 차량 접근가능 또는 인근까지 가능하며 북서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공공 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임. 기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, '전'으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 주거용 건물 등이 소재함. 기호(3) : 부정형의 대체로 평탄하거나, 일부 완경사의 토지로서, 대부분 '전'으로 이용 중이나 일부 '도로' 등으로 이용중인 것으로 추정되며 지상 일부는 인접한 비닐하 우스의 일부가 걸쳐서 소재함. 기호(4) : 부정형의 완경사 및 평탄한 토지로서, 대부분 '전'으로 이용중이며 지상 일부는 인접한 비닐하우스의 일부가 걸쳐서 소재 |
| 평가 근거 | 기호(1~5)는 충청남도 아산시 도고면 금산리에 소재하는 토지로서,‘금산삼거리' 동측 인근 에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경 지대임. 기호(1~5)까지는 직접적인 차량 접근가능 또는 인근까지 가능하며 북서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공공 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임. 기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, '전'으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 주거용 건물 등이 소재함. 기호(3) : 부정형의 대체로 평탄하거나, 일부 완경사의 토지로서, 대부분 '전'으로 이용 중이나 일부 '도로' 등으로 이용중인 것으로 추정되며 지상 일부는 인접한 비닐하 우스의 일부가 걸쳐서 소재함. 기호(4) : 부정형의 완경사 및 평탄한 토지로서, 대부분 '전'으로 이용중이며 지상 일부는 인접한 비닐하우스의 일부가 걸쳐서 소재 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충청남도
- 시군구
- 아산시
2025타경597 핵심 질문
case questions- 2025타경597 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 도고면 금산리 47 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경597의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 625,855,200원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 92%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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