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[공장/창고 법원경매] 경상남도 통영시 도산면 도산일주로 242-48 · 2024타경32510
기각경상남도 통영시 도산면 도산일주로 242-48
2024타경32510 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 도산면 도산일주로 242-48 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경32510 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 1,054,530,700원 |
| 최저입찰가 | 738,171,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 2층 210호경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경32510 경상남도 통영시 도산면 도산일주로 242-48 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 738,171,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가738,171,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경상남도 통영시 도산면 도산일주로 242-48 | 490㎡ | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. - [목록3, 9] 지상의 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 제외, 이로 인해 법정지상권 성립여지 있으며 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외로 제한 받는 가격임. - [목록 5, 6, 10, 12] 농지취득자격증명원 제출 요함.(미제출시 보증금 미반환) - [목록 4] 소하천구역에 일부 저촉, 일부 '도로'임, 철파이프구조물 및 개집이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. - [목록 9] 소하천구역에 일부 저촉.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,054,530,700원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 490㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "오륜동 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 굴박신장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨. 일련번호 (2): 부정형의 완경사지로서, 자연림에 가까운 나지 상태임. 일련번호 (3): 세장형의 저지로서, 유지 상태임. 일련번호 (4): 세장형의 평지로서, 제방 및 일부 도로 상태임. 일련번호 (5): 세장형의 평지로서 잡종지 상태임. 일련번호 (6): 가장형의 평지로서 휴경지 상태임. 일련번호 (7): 부정형의 평지로서 유지 등 상태임. 일련번호 (8,11): 부정형의 평지로서 도로 상태임. 일련번호 (9): 부정형의 평지로서 나지 상태임. 일련번호 (10): 부정형의 평지로서 휴경지 상태임. 일련번호 (12): 부정형의 완경사지로서 휴경지 상태임. 일련번호 (2,6,12): 남동측으로 도로에 접함. 일련번호 (3): 지적도상 맹지임 |
| 평가 근거 | 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "오륜동 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 굴박신장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨. 일련번호 (2): 부정형의 완경사지로서, 자연림에 가까운 나지 상태임. 일련번호 (3): 세장형의 저지로서, 유지 상태임. 일련번호 (4): 세장형의 평지로서, 제방 및 일부 도로 상태임. 일련번호 (5): 세장형의 평지로서 잡종지 상태임. 일련번호 (6): 가장형의 평지로서 휴경지 상태임. 일련번호 (7): 부정형의 평지로서 유지 등 상태임. 일련번호 (8,11): 부정형의 평지로서 도로 상태임. 일련번호 (9): 부정형의 평지로서 나지 상태임. 일련번호 (10): 부정형의 평지로서 휴경지 상태임. 일련번호 (12): 부정형의 완경사지로서 휴경지 상태임. 일련번호 (2,6,12): 남동측으로 도로에 접함. 일련번호 (3): 지적도상 맹지임 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 공익용산지, 가축사육제한구역, 수산자원보호구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
2024타경32510 핵심 질문
case questions- 2024타경32510 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 도산면 도산일주로 242-48 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경32510의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 07월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 738,171,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 산양읍 풍화리 | - | 67.60㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-14 | 광도면 죽림리 | - | 1,056.52㎡ | 매매 70,000만원 |
| 2026-10-14 | 광도면 죽림리 | - | 1,128.66㎡ | 매매 72,000만원 |
| 2026-08-12 | 도천동 | - | 392.10㎡ | 매매 200,000만원 |
| 2026-06-19 | 도산면 법송리 | - | 12.75㎡ | 매매 800만원 |
| 2026-05-29 | 도산면 법송리 | - | 25.50㎡ | 매매 1,500만원 |
| 2026-02-25 | 도산면 법송리 | - | 206.52㎡ | 매매 51,000만원 |
| 2026-02-23 | 광도면 안정리 | - | 165.68㎡ | 매매 11,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.