물건 사진
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[단독주택 법원경매] 충청남도 홍성군 광천읍 116 · 2025타경15567
진행중충청남도 홍성군 광천읍 116
2025타경15567 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 26일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 홍성군 광천읍 116 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경15567 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 60,480,000원 |
| 최저입찰가 | 60,480,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경15567 충청남도 홍성군 광천읍 116 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 60,480,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가60,480,000원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 충청남도 홍성군 광천읍 116 | 382㎡ | - |
매각 범위 유의 · - 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근 가능함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 60,480,000원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 382㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2010년 12월 03일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 월림리 소재""월곡 마을회관""남서측 근거리[기호(4), (6)] 및 원거리[기호(1) ~ (3), (5), (7)]에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. - 기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 ""전 등""(일부 제시외 물건 소재)으로 이용 중임. - 기호(2) : 세장형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용 중임. - 기호(3) : 부정형의 평지로서 현황 ""휴경지""상태임. - 기호(4) : 부정형의 평지로서 현황 ""전""으로 이용 중임. - 기호(5) : 사다리형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용 중임. - 기호(6) : 부정형의 평지로서 현황 ""전""으로 이용 중임. - 기호(7) : 부정형의 완경사지로서 현황 ""토지임야"" 상태임. - 기호(1) : 본건 북측으로 폭 약 3m |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 월림리 소재""월곡 마을회관""남서측 근거리[기호(4), (6)] 및 원거리[기호(1) ~ (3), (5), (7)]에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. - 기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 ""전 등""(일부 제시외 물건 소재)으로 이용 중임. - 기호(2) : 세장형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용 중임. - 기호(3) : 부정형의 평지로서 현황 ""휴경지""상태임. - 기호(4) : 부정형의 평지로서 현황 ""전""으로 이용 중임. - 기호(5) : 사다리형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용 중임. - 기호(6) : 부정형의 평지로서 현황 ""전""으로 이용 중임. - 기호(7) : 부정형의 완경사지로서 현황 ""토지임야"" 상태임. - 기호(1) : 본건 북측으로 폭 약 3m |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2010년 12월 03일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 홍성군
2025타경15567 핵심 질문
case questions- 2025타경15567 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 홍성군 광천읍 116 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경15567의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 60,480,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-31 | 홍성읍 고암리 | 연립 | 116.70㎡ | 매매 8,400만원 |
| 2026-10-31 | 홍성읍 옥암리 | 다세대 | 28.43㎡ | 매매 3,900만원 |
| 2026-10-31 | 홍성읍 고암리 | 연립 | 116.70㎡ | 매매 8,400만원 |
| 2026-10-30 | 갈산면 상촌리 | 다세대 | 32.99㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-28 | 갈산면 상촌리 | 다세대 | 32.99㎡ | 보증금 4,000만원 |
| 2026-10-19 | 홍성읍 오관리 | 연립 | 99.36㎡ | 매매 8,300만원 |
| 2026-10-17 | 홍성읍 오관리 | 다가구 | 28.00㎡ | 보증금 3,500만원 |
| 2026-10-15 | 홍북읍 신경리 | 다가구 | 70.12㎡ | 보증금 500만원 / 월세 65만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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