물건 사진
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[축사(농가시설) 법원경매] 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 미호천길 447-57 · 2025타경51093
재진행충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 미호천길 447-57
2025타경51093 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 미호천길 447-57 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51093 |
| 물건용도 | 축사(농가시설) |
| 감정평가액 | 1,509,855,920원 |
| 최저입찰가 | 1,508,855,920원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 재진행 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전체및제시외1번,2번 점유 |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51093 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 미호천길 447-57 축사(농가시설) 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,508,855,920원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,508,855,920원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 11 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 축사(농가시설) | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 미호천길 447-57 | 1726㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 02일 | 1차 | 1,509,855,920원 | 변경 |
| 2026년 02월 10일 | 2차 | 1,508,855,920원 | 변경 |
| 2026년 04월 21일 | 3차 | 1,508,855,920원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,509,855,920원 |
|---|---|
| 대상 | 축사(농가시설) · 1726㎡ |
건축물
- 주용도
- 축사(농가시설)
행정·교통
- 용도지역
- 기타용지, 도시지역, 국가산업단지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 유OO 임차인 | 전체및제시외1번,2번 | 전입·등록 2019년 12월 11일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 07월 28일 | 근저당권 농OO | 819,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 06월 14일 | 근저당권 유OO | 229,900,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 14일 | 근저당권 박OO | 252,900,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 14일 | 근저당권 김OO | 517,200,000원 | 소멸 |
| 2023년 07월 14일 | 근저당권 안OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 14일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 14일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 14일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 20일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 20일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 09월 22일 | 압류 국 | 소멸 |
2025타경51093 핵심 질문
case questions- 2025타경51093 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 미호천길 447-57 축사(농가시설) 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51093의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,508,855,920원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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