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[기타 법원경매] (녹번동,시니어캐슬 클라시온) · 2025타경52297
진행중(녹번동,시니어캐슬 클라시온)
2025타경52297 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 10일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (녹번동,시니어캐슬 클라시온) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52297 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 982,000,000원 |
| 최저입찰가 | 982,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 207호 점유 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52297 (녹번동,시니어캐슬 클라시온) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 982,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가982,000,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | (녹번동,시니어캐슬 클라시온) | 2555㎡ | 56.34㎡ |
시니어캐슬 클라시온 2층207호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 10일 | 3? | 628,480,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 982,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 56.34㎡ · 2555㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평지붕 · 제2층 / 총 12층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 '은평구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트 등과 공공기관 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 남동측 인근에 지하철역 (녹번역, 3,6호선) 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 철근콘크리트조 평지붕 12층 건 내 제2층 제207호로서, (사용승인일:2006.01.20) 외벽: 인조대리석 등 마감 내벽: - 창호: 시스템창호 및 하이섀시 호 등임. 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 되어있음. 본건은 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 부지로서, 교육연구 및 복지시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외정도의 포장도로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 '은평구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트 등과 공공기관 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 남동측 인근에 지하철역 (녹번역, 3,6호선) 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 철근콘크리트조 평지붕 12층 건 내 제2층 제207호로서, (사용승인일:2006.01.20) 외벽: 인조대리석 등 마감 내벽: - 창호: 시스템창호 및 하이섀시 호 등임. 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 되어있음. 본건은 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 부지로서, 교육연구 및 복지시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외정도의 포장도로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평지붕
- 층수
- 제2층 / 총 12층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 은평구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 207호 | 전입·등록 2025년 10월 02일 |
2025타경52297 핵심 질문
case questions- 2025타경52297 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (녹번동,시니어캐슬 클라시온) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52297의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 982,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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