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[기타 법원경매] 충청북도 괴산군 청천면 20-1 · 2025타경51420
매각충청북도 괴산군 청천면 20-1
2025타경51420 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 17일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 괴산군 청천면 20-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51420 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,229,533,000원 |
| 최저입찰가 | 775,410,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51420 충청북도 괴산군 청천면 20-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 775,410,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가775,410,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 15 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 괴산군 청천면 20-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 1번~목록 6번은농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 15일 | 1차 | 3,229,533,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 19일 | 2차 | 2,260,673,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 26일 | 3차 | 1,582,471,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 30일 | 4차 | 1,107,729,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 5차 | 775,410,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 6차 | 542,787,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 17일 | 7차 | 542,787,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,229,533,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 괴산군 청천면 금평리 소재 “금평2리마을회관” 북서측 원거리에 위치하며 인근은 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 바 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량으로 접근이 가능하나 대중교통을 이용한 접근은 다소 어려워 교통상황은 보통 이하입니다. (1)형태 : 기호(1 ~ 8) 부정형의 토지임. (2)이용상태 기호 (1) 및 기호 (3 ~ 8) 허가지부분 : 도로부지 및 공장부지로 허가받은 허가지임. 기호 (2) : 휴경지임. 기호 (1, 6) 허가 제외지 : 휴경지임. 기호 (7, 8) 허가 제외지 : 자연림임. 기호 (1) 및 기호 (3 ~ 8) 허가지부분 : 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 남측으로 약 4M 내외의 포장도로가 소재함. 기호 (2) : 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함. 기호 (6, 7) 제외지 : 지적상 맹지임 기호 (8) 제외지 : 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 소재함. 기호 (1) : 계획관리지역, 성장관 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 괴산군 청천면 금평리 소재 “금평2리마을회관” 북서측 원거리에 위치하며 인근은 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 바 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량으로 접근이 가능하나 대중교통을 이용한 접근은 다소 어려워 교통상황은 보통 이하입니다. (1)형태 : 기호(1 ~ 8) 부정형의 토지임. (2)이용상태 기호 (1) 및 기호 (3 ~ 8) 허가지부분 : 도로부지 및 공장부지로 허가받은 허가지임. 기호 (2) : 휴경지임. 기호 (1, 6) 허가 제외지 : 휴경지임. 기호 (7, 8) 허가 제외지 : 자연림임. 기호 (1) 및 기호 (3 ~ 8) 허가지부분 : 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 남측으로 약 4M 내외의 포장도로가 소재함. 기호 (2) : 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함. 기호 (6, 7) 제외지 : 지적상 맹지임 기호 (8) 제외지 : 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 소재함. 기호 (1) : 계획관리지역, 성장관 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 괴산군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2005년 12월 14일 | 소유권이전 양OO외2 | 매매, 양OO 5/44, 양OO 15/44, 이OO 24/44 | |
| 2005년 12월 14일 | 소유권이전 양OO외2 | 매매, 양OO 5/44, 양OO 15/44, 이OO 24/44 | |
| 2023년 04월 21일 | 근저당권설정 새청주새마을금고 | 840,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 04월 21일 | 근저당권설정 새청주새마을금고 | 840,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 04월 21일 | 근저당권 새OO | 840,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 04월 21일 | 지상권 새OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 15일 | 소유권 (OOOO | 소멸 | |
| 2024년 10월 17일 | 근저당권설정 임OO | 700,000,000원 | |
| 2024년 10월 17일 | 근저당권설정 임OO | 700,000,000원 | |
| 2024년 10월 17일 | 근저당권 임OO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 06월 26일 | 임의경매 새청주새마을금고 | 725,768,317원 | 2025타경51420 |
| 2025년 06월 26일 | 임의경매 새청주새마을금고 | 725,768,317원 | 2025타경51420 |
| 2025년 06월 26일 | 임의경매 새OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 10일 | 압류 괴OO | 2,025,111,023원 | |
| 2025년 11월 10일 | 압류 괴OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 775,410,000원 |
| 연결 자료 | 사진 36장 · 문서 6건 |
2025타경51420 핵심 질문
case questions- 2025타경51420 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 괴산군 청천면 20-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51420의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 775,410,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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